1.目前，央产房交易大厅办公时间暂定为周一至周五9：00-16：30，周六、日休息。

　　2.需要买卖央产房的用户，不一定到央产房交易大厅咨询，您可就近在离家附近的三家中介分部进行咨询，只是在查档与最终签字时，才应到央产房交易大厅进行办理。

　　3.咨询时最好带齐相关证件，包括买卖契约、产权证以及能够证明产权单位沿革的相 关资料等。

　　4.交易大厅可能有“房虫儿”活动，广大房主及购房人应提高警惕，避免受到不应有的损失。

　　注意事项：央产房超标如何处理

　　随着60万套央产房可以上市流通，二手房源一直紧缺的状况会有较大好转，但央产房超标问题在目前来看是央产房业主较为关心的，链家.宝业作为央产房选择的定点代理服务机构，本次对央产房超标如何处理问题做一详解，以供央产房业主参考。

　　问：超标处理准则是什么？

　　答：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级(正司级上浮20平方米)。

　　问：上浮后如何算房价？

　　答：上浮部分面积(即与高一级标准面积之间的差)，按当年房改成本价购买，只享受住房折旧优惠，不享受与人有关的其他优惠。

　　计算公式为：面积上浮部分房价＝成本价×（1-住房折旧率×竣工年限)×上浮面积。

　　问：超过上浮面积房价如何计算？

　　答：超过上浮面积部分房价以当地经济适用房房价为基准，使用年限较短的新房所处地区房价高于经济适用房的，以经济适用房房价计量，如北京为每平方米4000元；低于经济适用房标准的，以实际价格计算。使用年限较长的旧房房价，在第6年以后，每年折旧每平方米50元。

　　面积超出部分房价＝4000元(或实际房价)×超标面积。