●本报记者汤一原通讯员郝京烨●
购买价值50万元的房子，如果在银行贷款30万元，期限30年，那么你每月需要还款1617.81元，总还款额为582411.6元，总支付息款282411.6元。
如果利用另一种方式还贷，总还款额就是527430.02元，比第一种方式少付5万多元的
利息。按银行术语，前面的方法叫“等额本息还款法”，后者则是“等额本金还款法”。“等额本金还款法”里还有几种方式，记者从中国银行北京市分行获悉，在推出等额本金按季还款后，该行于本周推出了等额本金按月还款。
银行业人士解释，“等额本息还款法”也叫月均还款法，是指贷款的本息之和采用按月等额还款的一种方式，适用于整个贷款期内家庭收入比较稳定的客户。等额本金还款(又称利随本清法、等本不等息还款法)是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。由于偿还金额逐月减少，这种方式比较适合有一定积蓄，预期收入会有所减少的客户。两种还款方式决定的贷款总额也稍有区别，商业银行人士还告诉记者，以一个月还款能力为4000元的贷款人为例，选择“等额本息还款法”可能得到50万元的贷款额度，但要是选择“等额本金还款法”，就可能只有40万元的贷款额度了。因为银行必须考虑贷款人每期的贷款都有能力偿还。
但是现在在实际生活中的消费信贷，包括购房、购车、购买大件耐用消费品，绝大多数贷款人选择的都是“等额本息还款法”。记者昨天咨询了京城多家银行，工作人员都声称并未故意诱导客户选择第一种还款方式。可记者的一位朋友日前购房时，在农业银行做购房贷款，工作人员根本就没有向他提及还有“本金递减还款法”。正在上海沙龙购房的陈女士说，其实根据我的贷款额度和还款能力，也只能选择“等额本息还款法”，但问题是在贷款时，银行工作人员应该主动向我介绍，还有其他的还款方式，这是保护客户的知情权。
中国银行北京市分行信贷部尚进先生说，推出等额本金按月还款无疑会使银行减少部分收益，但这是竞争策略的需要。可以想见，随着银行竞争的日趋激烈，会有越来越多的银行真正为客户当好理财参谋。
