继中国银行推出个人住房贷款政策性贴息业务后，作为个人住房贷款龙头的中国建设银行也推出了这一业务。由于这一业务在京城地区尚属新业务，很多消费者还不太清楚住房贴息贷款的优点或者不清楚如何办理，所以今天我们在这里将为广大消费者详细介绍个人住房贷款政策性贴息业务。(以中国建设银行为例)一、什么是建行个人住房贷款政策性贴息业务？

　　北京市住房资金管理中心与建行合作，对建行发放的商业性个人住房担保贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由北京市住房资金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度，按照商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款的利息差进行贴息。二、个人住房贷款政策性贴息业务的优点：

　　1、在政策性个人住房贷款需求旺盛，住房公积金归集量有限的情况下，个人住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率。

　　2、现有的组合贷款手续相对复杂，借款人要同时缴纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金中心和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化，而且费用降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担。

　　3、经过银行和北京市资金管理中心同意，借款人可根据自己的经济状况提前还款、改变借款期限。银行与资金中心共同为借款人提供贴息服务。三、建行个人住房贷款政策性贴息申请人条件：

　　1、具有完全民事行为能力、具有稳定的经济收入、具有偿还贷款本息能力的自然人；2、贴息申请人已持续缴存住房公积金6个月(含)或累计12个月，且申请时仍正常缴存公积金；3、有合法有效的购买住房的合同、协议；4、夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息，且无未还清公积金贷款；5、有支付所购住房全部价款20%以上首付款证明；6、建行要求的其他文件和资料。