信报讯(记者邹玉瑞)按照有关规定：销售住宅时，必须向购房人明示物业管理公约。但上周末记者和朋友到望京看房时，一位售楼人员竟不知道什么是物业管理公约。

　　据了解，目前北京楼市60%以上的楼盘在卖房时没有与业主签订物业管理公约。80%以上的业主在买房时，不知道要和开发商签订物业管理公约。

　　在由小区办、北京市物业管理商会联合主办的“楼市告别纠纷”主题研讨会上，著名购房专家刘宏诚表示，在他看过的50个楼盘中，只有3个楼盘签了公约，另外47个没有签。他认为，与物业管理有关的纠纷频发，其祸根就是没签订“物业管理公约”。久筑物业一位负责人指出，开发商必须先承诺公约，销售行为才能继续进行。

　　刘宏诚建议在将要出台的《北京市物业管理条例》中能够将“购房人在办理房屋交易过户手续时，要提供履行物业管理公约的承诺书。”改为“购房人在签署购房合同时应同时签署物业管理公约的承诺书并作为房屋买卖合同的必备附件”。进一步突出物业管理公约的作用。

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