现在的小区智能化程度越来越高，表现在一卡通、小区和家庭防卫系统、高速宽带网络等方面，为业主生活带来安全和方便。

　　一卡通，包括会所消费系统、门禁系统和车库管理系统等，一卡在手，小区生活路路通；小区安保硬件方面，包括监控系统、红外周界报警系统、电子巡逻系统和闭路电视监控系统；家庭安防系统方面，包括瓦斯报警，防盗门磁，紧急按钮，一、二、顶层设幕帘式红外探头；在高速宽带网络方面，有宽带局域网系统、联网型准可视对讲访客系统；此外，还有背景音响及紧急广播系统、室外LED显示屏系统等。这些智能系统的设置，不仅保证居所安全，而且注重个人生活的私密。

　　然而，当务之急是购房者买房前务必辨清建筑物的功能和智能等级，谨防吃亏上当。行家告诫购房者，要想避免上当必须做两件事：先实地勘察，后字斟句酌签合同。首先，到实地勘察，要不厌其烦，不顾情面地逐项试用。比如室内的智能化部分，可视对讲的清晰度、防煤气泄漏报警的灵感度、社区频道内容等，这些都可以当场测试；许多小区都声称将具有宽带网络，但开发商与网络投资商之间并非都有硬约束，能否保证按时接入因特网就很成问题；买房者入住新居，可能面对“最后一公里”问题——小区内的网络硬件已具备，接入因特网却遥遥无期。因此，购买具有宽带网络配置的住宅，一定要以合同形式加以约束。

　　其次，合同条款细琢磨，把想得到的细节都写到合同上。消费者一定要清楚所买住宅到底有怎样的智能化内容，对开发商在楼市中描绘的远程购物、远程教育、家中办公自动化、家里的电器遥控指挥等都应根据自身需求作具体分析，切忌盲目跟“风”而增加不必要的开支，尤其是违约责任一项要写清退房、赔利息还是另行约定。对于市面上所谓的“智能化”小区，专家提醒购房者应格外谨慎。这些未经权威机构认证的项目，有的确实是按照《试点大纲》来做的，但更多的只是在基本配置中选择了少部分功能，如电子巡更、楼宇对讲、周界防范和宽带网络等。

　　购房者如果对签合同心中没把握，在发展商呈上的备忘录上，千万不要随便签字，最好事先向专业人员咨询，或请律师全程陪同谈判。

　　     短信发送，浪漫搞笑言语传情