如果是按照房改政策价购买的房屋，按照196号文件规定，住户个人除交纳保洁、保安费外，其余产权人交费项目如绿化费、管理费、维修费由开发公司承担。

　　如果是按照市场价购买的房屋，其物业管理费用全部由购房人即拆迁户本人承担。如果拆迁户只拥有房屋使用权，按照公房承租价格向开发公司交纳房租的，住户个人只交纳保安、保洁费用，196号文件规定的产权交费项目，均由开发公司承担。(具体规定，详见附录。)