房改房属普通住宅，其物业管理收费标准执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)。但是，196号文件中规定的产权人交费项目有：绿化费、维修费、化粪池清淘费、管理费、公共设施维护费、电梯与水泵运行费仍由原单位承担。