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《风马牛》懂事会:按国际规则玩基金http://bj.house.sina.com.cn 2007年06月21日15:58 新浪房产
文/冯仑 前一段去的长沙,在远大我们开了一个中城投资董事会,中城联盟现在有32家企业,每家企业都放钱,有2.4亿的种子基金,叫联盟基金(非完全公开的一个类基金)。它做房地产项目叫联盟新城,从郑州、南宁、成都、济南一路做下来。这个董事会就比较有意思,董事是由竞选产生,非常正式的竞选。 现在基金这个玩法在国外就是一个合伙人的制度,受人委托管理钱财,拿2%的管理费,完成任务以后拿20%分成,所有的管理人每个人要拿一部分钱出来,凑成这个基金数额的1%,这就是国际上的规则。 首先来确定这个牵头人,30多家,有66个符合资格的人,够条件了就开始投票,每个人要演讲、演说。胡总说三年内把这个基金规模做到一百亿,我说我能做到三十个亿,大家一块选,最后选的是胡总,一百亿,大家用着很方便。然后,由胡总找五个人跟他一起合伙组成这个董事会,我也是其中之一。 这次的董事会比较有意思的是说到费用,以前开董事会特别不在乎,都是老板,提这个有点没面子,可这次算下来,一年我们才两万块钱费用,来回路费都不够,“不行,那也得自己抗!”任志强在这儿嚷嚷(任志强是监事,监事一定要费用跟我们赚的钱挂钩)如果给大家赚的钱达到净资产收益率8%以上,那么费用怎么算;不到8%,费用又怎么算。他提了很多建议,最后大家弄下来,发现这个活儿特别累,以前董事大家要一个历史,所以不太认真,这次的董事会中的成员都是挺成功的老总,钱多钱少是一回事,但既然说了要做成一百亿,就有个承诺和面子的问题,如果没有完成,第二年就得让位,然后进入下一轮竞选。 从这次我也得到一个启发:董事的产生和个人风险责任一定要有一个非常直接的关系。
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