京土地联席会将为土地政策定调 建设用地成重点

　　记者3月6日从北京市土地整理储备中心得到消息，今年政府储备土地和入市交易土地联席会将召开七次。第二次联席会议将在3月28日召开，多数业内人士认为，今年北京的土地政策将在此次会议上定下基调。

　　3月5日，国务院总理温家宝在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时强调：“在土地问题上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。坚决实行最严格的土地管理制度。”

　　继续收紧土地“闸门”，显然已成今年国家落实土地政策的主基调。记者注意到，在温家宝总理所提及五点有关土地问题的工作报告中，坚决控制建设占地规模是今年土地调控的总思路，而这也成为众多业内人士分析和预测未来方向的基础。

　　据北京市建委知情人士透露：“第二次联席会议也将以温总理关于土地的报告来为随后的土地政策方向定调。”

　　“盘活存量用地，不仅可以减少新增建设用地面积，还是保护耕地的重要途径。这就考验了政府部门对闲置土地的回收和盘活工作的能力。”建设部政策研究中心副主任、高级经济师王珏林对此表示，“要解决现在及未来城乡居民的住房问题，就要合理利用土地。前提就是要对建设用地进行节约、高效、科学的利用，尤其在工业用地、城市建设用地上更要做到这一点”。

　　“2月7日，2007年第一期政府储备土地和入市交易土地联席会如期召开，共审议土地一级开发项目和直接入市项目19个，面积245公顷，并形成了处理意见。如今公示今年7次土地联席会议的具体时间，可以充分发挥土地‘闸门’作用，更预示着政府完善供地规则、提高办公效率的决心和行动，加强了项目申报的计划性，同时也是今年将加快供地速度的一个可喜的信号。”一位知情人士透露。

　　另据北京市土地整理储备中心的数据统计，2007年2月份北京土地成交共计5宗，成交面积25.28万平方米，成交总价15.72亿元。

　　其中，三块土地为挂牌方式出让，另外两块土地为招标方式出让。出让土地中，住宅用地3块，建设用地面积21.11万平方米，将形成61.32万平方米的供应，其他用途土地成交建设用地面积为4.17万平方米。

　　这组数据的另外一层意义在于，“将有效影响2008年下半年至2009年的北京住宅市场，住宅产品的供应面积、套数大量增加，供需有望达到基本平衡，预计在2009年京城

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