主持人：非常欢迎世界名园的销售经理郑娜小姐今天下午来到新浪房产嘉宾聊天室。

　　首先想请您详细介绍一下世界名园的基本情况。

　　郑娜：世界名园首先一个特点是它北京市规模最大的楼盘，而且是一个生态大盘。我们现在是320万平米的大盘，规模相当大。现在我们招商开发的是第一期，一期50万平米，也

是非常大。我们现在开发的一期也是分为四个组团，现在销售是荷兰郁金香园，还有意大利罗马园、法国梧桐园、加拿大枫林园。

　　我们不光规模非常大，配套设施也是打造得非常完善，有8万平米的商业大街、国粹医院、国际康复中心，更有完善的教育配套，蓝天幼儿园和北京八中都在园区里，打造的是一个拥有便捷的配套设施的园区。并且我们的交通也是非常方便的，紧邻着京石高速，无论是乘坐小区的物业大巴还是开私家车，25分钟就到市里。

　　我们打造的物业是适合高消费人群的生活方式。在提供便捷的交通方便同时，提供完备的生活设施，所以也是吸引了很多居住在市里的，像海淀区、西城区高层次的消费人群。可以说是现在的销售状况也是非常好的。

　　主持人：现在销售的是一期是吗？

　　郑娜：一期的A组团。

　　主持人：一期大概是有多少套数呢？

　　郑娜：现在我们一期A组团已经是将近20栋楼，有772套

　　主持人：772套。

　　郑娜：对，都是以6层的带电梯板楼为主的。

　　主持人：一梯几户？

　　郑娜：两户。本身板楼在北京市住宅还是切合北京百姓的住宅方式，并且是有电梯，是六层的板楼里难见的。

　　主持人：一期主推的

　　郑娜：以两居、三居为主，面积是100到150平米左右。

　　主持人：户型有些什么比较好的特点呢？

　　郑娜：首先我们作为板楼来讲是南北通透的，通风和采光的效果非常好。作为板楼，它是一梯两户，低密度、通透、采光效果最适合中老年人居住。

　　主持人：现在的销售价格是什么样的？

　　郑娜：现在均价3600。

　　主持人：咱们好像在一些宣传中都是很侧重于老年等等，对他们有很多的便利上的东西。咱们当初整个项目在设计规划阶段是以一个什么样的角度来考虑的？

　　B我们最早的理念是由国际上先进的老年公寓引进过来的，有机是像咱们打造的医疗配套，引进了一套先进的设备叫远程医疗设施平台，业主在家里的联网系统可以与医院进行随时的面对面的咨询、诊治、求救这一类系统。但是一开始的理念是针对中老年人，随着社区的不断完善，打造的教育配套，像蓝天幼儿园和北京八中也慢慢吸引了一些年轻化，20多岁将近30多岁左右的人群，也有很多来社区的。所以，咱们是一个生态大区，因为人类也需要生态，消费人群还是比较广一些的。

　　主持人：咱们的宣传页里提到很多高科技、高端智能化生活体系这种东西。这方面可不可以给我们详细介绍一下？

　　郑娜：我们是2005年的智能化社区，安防方面有智能一卡通系统，除了缴纳水电费等功能，还有身份识别功能，业主凭卡才能进小区，闲杂人等不能进入。除此之外包括360度旋转的高端的摄像头、电子监控、保安24小时的电子寻踪系统，包括智能电子系统的特色都有，还有特色的红外线幕连报警系统，安防方面做到业“主出门放心、在家安心”。

　　主持人：看到还有说咱们是污水零排放的绿色家园，还有饮用水直接入户，这方面能给我们讲一讲吗？

　　郑娜：这是我们作为生态社区的一大特色，我们的社区做到污染零排放，就是无排放污水。污水在哪里？平时业主的生活污水经过一套“生态肾”的高端技术的处理以后，得到净化的水。这个水可以二次利用，循环在园区内做活水的水系景观，所以是一举两得，既环保又有景观水系，可以说从生态环境来讲比较环保。

　　主持人：能简单给我们介绍一下咱们现在这种周边配套的情况吗？包括医疗、教育等等一系列？

　　郑娜：首先我们这个社区现在开发的是A组团。作为小区内部的配套设施，商业街、医院和学校，还不是十分完善。但是对周边的大环境来讲，因为我们是位于良乡卫星城，国家也是投入了很大力度发展良乡卫星城的生活以及配套设施。已经初步具备的普通的生活需求，完全能够满足。至于小区内部更是以完善的生活方式为最大的理念，8万平米的商业大街包括国粹医院，还有陆续要建的学校蓝天幼儿园和北京八中，就是为这方面打造一个基础配套设施。

　　主持人：我知道咱们这个项目在京石高速的旁边，周围的交通状况是什么样的？

　　郑娜：我们可以说是有几大交通体系。首先，我们有京石高速，紧邻京石高速，无论是乘私家车还是我们小区的班车，25分钟可以进入城区，非常方便，京石高速不堵车，除此之外还有107国道作为辅路完备的交通条件。我们更有917、993公交车，也是比较方便的。

　　我们社区还为业主悉心准备了物业班车，只要小区业主一入住就可以开通物业班车，物业班车是根据业主的需求来开通班车的地点以及时间。同时，更有未来的2008年将要开通的轻轨4号线，这条轻轨离开车大概3到5分钟的路程之内。这条轻轨是2008年之前要开通，2008年之后这条轻轨的延长线还要延伸到旁边的小区。

　　主持人：听说还有小区的班车，基本多长时间一次，到哪里？

　　郑娜：因为我们还没有入住，但是前期已经开始了对业主班车的征询意见调查工作，我们会根据大部分的业主需求定发车次数、时间和地点。初步肯定是六里桥、公主坟，包括西直门，因为那边区域的客户比较多，这些地点应该是很有可能会到达的地点。我们主要是以服务为目的，只要业主有需求，我们会尽量满足的。

　　主持人：我看到咱们宣传里面说是有32个地域风情园林，也就是园林后面的东西，不知道咱们是怎么样子的呢？

　　郑娜：首先我们现在开发的1期是4个园林，就是荷兰的郁金香园、意大利的

　　主持人：听您说咱们现在销售的是一期荷兰郁金香园，后边几期大约什么时候开？价格以及户型方面能给我们提前透露一下吗？

　　郑娜：我们现在销售的是A组团，也是现房。在咱们的B组团，其实现在已经动工了，6、7栋楼将近封顶了，但是没有宣传，因为现在主推的是A组团。以后的户型、面积应该不会跟A园区相差太大，因为我们推的A组团100到150是大多数业主的需求。户型我们基本会保留A园区的主推客户比较喜欢的户型，都是南北通透的板楼。

　　价位来讲因为毕竟没有开盘，处于认购阶段，如果开盘，因为随着A园区业主的入住，A园区的成型，开盘价格应该比A园区高一些，因为咱们社区也是随着陆续后期的开发也是有升值的空间。现在A园区的价格比较低，但随着陆续的开发，价格会越来越高。

　　主持人：谢谢。我想基本上咱们聊天进行到最后了，对整个项目还有什么要补充呢？

　　郑娜：我们这个项目可以说首先我总结了几点：

　　第一，规模可以说是非常大。因为作为咱们选一个好的房子是老百姓终身的一件大事。选规模比较大的社区是很有保证的。其次，从咱们的生态环境上来讲，因为北京这边的消费人群慢慢与国际在接轨，因为毕竟北京作为国际化的大都市，它的消费理念向住宅郊区化的发展。首先住宅郊区化必须要必备来个前提，便利的交通环境是基础。

　　第二，完备的生活配套。

　　其次，我们这个社区作为六层带电梯的板楼，也是非常适合人居的，所谓现在提倡的宜居环境，我们主要是以这些理念去打造。

　　主持人：非常感谢郑娜小姐来到我们的嘉宾聊天室。

　　郑娜：我也非常荣幸，谢谢。