今年6月1日起，全国禁止炒地行为，购房不足2年转手收全额营业税

　　国务院办公厅近日转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定自2005年6月1日起，国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度；今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将被禁止。

　　八个方面控制房价

　　意见包括：“强化规划调控，改善住房供应结构”；“加大土地供应调控力度，严格土地管理”：“调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管”：“加强房地产信贷管理，防范金融风险”；“明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费”：“加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度”等八个部分。

　　明确经济适用房建设进度

　　意见指出，各地要根据本地房地产市场需求情况，尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排。

　　意见明确了享受优惠政策普通住房的标准，以合理引导住房建设与消费。同时意见还强调要切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为，加强市场监测，完善市场信息披露制度。

　　点评：政府对房地产市场的宏观调控措施正在进一步细化。