如价格不同，多付款一方置换的普通住宅契税减半至1.5%；业界称，建立换房信息平台更利于交易

　　本报讯 3月27日，北京市地税局发布了《关于房屋交换征收契税问题的通知》，指出房屋交换价值相等可免征契税，房屋交换价值不相等的，多交付房款的一方如所交换的房屋符合普通住宅标准，其需要缴纳的契税可以在原有3%的基础上减半，即按1.5%的税率征收 。

　　记者从市地税局了解到，假设一购房者以价值30万元的房屋置换一套价值50万元的普通住宅，以往应缴纳的契税为50万×1.5%=7500元，而目前仅需缴纳（50万－30万）×1.5%=3000元的契税。如果纳税人发现多缴税款可申请退还。

　　链家市场总监宫萍认为，此项政策的出台将更好地促进换房业务的开展。据宫萍介绍，一直以来，抱有房屋置换想法的人很多，但由于配对较难，在一定程度上制约了市场发展。地税局日前出台的减免换房契税的政策降低了换房成本，将促使换房人群和配对房源增加，从而提高换房的成功率，促进二手房市场的发展。北京兴业安居房地产经纪中心总经理赵东焱对此表示赞同。此外，顺驰经纪相关负责人也称，预计房屋交换的相关契税减免以后，通过中介换房的人数将增多，中介公司将会对这一方面的业务有所倾斜。

　　宫萍同时表示，目前换房多是通过中介公司而交易，渠道单一，如果相关部门提供一个换房的信息平台，将会更有利于二手房市场换房业务的开展。（袁秀丽/文）