尽管2004年房地产市场经受了土地金融双方面的政策调控，但时至年底，北京四季房展2004年冬季房地产展示交易会仍呈现了比往届规模大、参展项目多的火热局面。

　　据了解，冬季房展将于本月16日在国贸开幕，第二届新地产北京别墅展也将同期亮相。本次冬季展会有83个项目参展，与往年不同的是，此次冬展中准现房所占比例大幅增加，约达70%，而新盘仅有13个，其中包括二、三期上市的项目。项目依然以中、低价位的项目为 主，5000元-8000元／平方米的项目数量最多，约占45%；3000元-5000元／平方米的项目占33%.而8000元／平方米以上及低于3000元／平方米价位的项目则分别占15%和7%。另外，参展项目中普通住宅比例最高，约占55%，公寓为19%，别墅和Tow nh ou se占18%，写字楼及底商共占8%。而从地域分布上看，朝阳区和通州区的地产项目分别占总数的30%和27%，位于三环至五环之间的地产项目占绝大多数。

　　据组委会透露，根据目前的报名情况分析，今年因政策变化，有很多项目因土地等手续未办全将新盘推出时间放到了明年，冬展新盘量明显减少，估计明春新盘数量可能会增多，但总量将无法与去年同期相比。此外本届展会上，首创金丰易居上月从拍卖渠道竞得的一栋楼共75套钻石公寓也将亮相展会，二手房买卖将成为展会中一大亮点。

　　此次冬展特别引进“澳洲置业”7大高端澳洲地产项目进行展示。在四季房展的发展历程中，这是四季房展首次引进海外地产销售商大规模地进行海外房地产系列现房投资项目展示。其7个高档地产项目，包括南半球最高的公寓标志性建筑——77层的悉尼世界之塔国际公寓、与海岸风光相得益彰的金色大厦等。海外地产销售商进入房展投石问路，扩大了参展者的投资领域。（陆昀/文）