北京规模最大的四季房展会将于12月16日-19日在国贸如期举行，共集中了83个在售的高中低档楼盘。昨天组委会介绍，进展会的门槛之一是五证俱全，百姓可在此放心买房。

　　近一段时间，一些开发商违规操作，在五证不全的情况下把房子卖给不知情的老百姓，让老百姓防不胜防。据组委会新闻发言人祖建军介绍，房展会要求所有参展商必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使 用证》和《商品房预售许可证》，只有五证齐全才能售卖。这一规定让组委会“损失”了不少客户，很多希望在预售证下来之前就参展作内部认购的开发商只好选择了别的展会。

　　另外，近日市工商局发出通告，禁止有误导性的售后包租广告宣传。为此展会期间组委会还邀请市建委和市工商局执法队进驻，随时制止开发商可能的违规操作。

　　据介绍，本次冬季展会以中低价位项目为主流，其中除了部分高档公寓、别墅和TOWNHOUSE项目外，5000元到8000元/平方米的项目占45%，3000元到5000元/平方米的项目占33%。

　　同时，为了让老百姓买到放心房，本次参展的楼盘还有两大特点：第一，准现房占大多数，约占参展项目的70%，这样不仅方便老百姓选房，还能缩短等房的时间，能让一部分购房人在2005年春节前住上新房；第二，参展楼盘全是五证俱全、具备销售资格的“放心房”。据悉，北京青年报社和四季房展组委会定下的这一门槛把很多希望在预售证下来之前就参展作内部认购的楼盘挡在了门外。对此，组委会新闻发言人祖建军说，“虽然组委会有损失，但可以让老百姓避免不必要的损失，买到‘放心房’。”

　　此外，记者还了解到，此次冬季房展会还安排了十余场为老百姓购房解惑答疑的活动，如“存款利息上调对购房的影响”、“解读新商品房买卖合同”、“如何进行异地置业”等。（余美英 杨晓/文）