业内人士预测，明年天津市开业的商业地产项目依旧将是投资者的焦点所在。

　　新华网天津频道11月17日电　今年商业地产项目的频频亮相使天津市地产投资温度一再提升。业内人士预测，明年天津市开业的商业地产项目依旧将是投资者的焦点所在。

　　商业地产市场快速起步

　　起步晚、速度快，是业内对天津商业地产发展的普遍看法。天津商业地产市场从2002年下半年开始迅速发展，开发建设规模、投资热度、市场价格等随之发生了不同程度的变化。

　　市商委有关人士透露，今年天津市已经开业的商业设施建设项目共有 16个，其中15个项目规模都在1万平方米以上，截至年底还有十几个项目可能竣工。 21世纪不动产天津区域分部有关调查也显示，2004年天津商业地产项目总建筑面积为263万平方米，商业固定资产总投资达到 90亿元人民币。其中单体规模 5万平方米以上项目有12个，单体投资超过亿元的项目共有18个。而 2001年底本市开发各类商业用房面积总量仅为 43.3万平方米，还不及今年开发量的1/6。

　　关于明年天津市商业地产开发计划及开业情况，目前尚无权威部门的统计数据。但有关人士预计，包括目前在建并销售的产品以及明年计划内产品，明年天津市将亮相的商业地产项目在100万平方米以上。