作者 陆艳

　　在日前召开的商业地产发展趋势高峰论坛上，中房协有关负责人表示，根据商业网点联合会的预测，未来2-3年内，商业地产有可能成为投诉热点。

　　据介绍，今年1-7月，全国住宅的平均价格为2489元／平方米，比去年同期上涨10. 4%，投资增长28.1%；而商业地产的平均价格为4312元／平方米，同比上升14.95%，投资则增长了35.6%。从数字的对比看，商业地产无论在价格的上涨幅度还是投资的增长速度上，都全面超过了住宅。在商业地产得到发展的同时，问题也随之产生。一方面，商业地产因为高速发展，数量相对过剩，品质良莠不齐；另一方面，绝大多数投资商都是卖了商铺就万事大吉，对后期的经营管理很少关心，从而导致项目经营不善。这些问题如果得不到妥善解决，今后将会有越来越多的矛盾纠纷产生。