国际化公司办公选址进退两难

　　随着世界经济景气的恢复，中国经济继续呈高歌猛进态势，北京市高端写字楼的市场需求上升势头依然强劲。但目前北京CBD高端写字楼相对稀缺，致使租金、售价高企不下，令人咂舌，因而那些受资金实力所限、渴望与世界500强携手的关联企业，在办公选址问题上处于两难境地，许多迈向国际化的企业只能选择CBD附近中低档办公场所，企业发展及形象的塑造和树立受到严重制约。但综观北京中央商务区，价格合理，配套齐全，树立企业形象的商务楼在CBD地区极为罕见。

　　那么，占据北京CBD东端“金角”的华贸中心会带来什么新的变数？

　　填补北京CBD商务楼产品空白

　　继行政级商务楼之后，8月下旬华贸中心精心规划的15号商务楼正式推向市场。作为华贸中心三座甲级写字楼的有力补充，其价格只相当于目前CBD高档写字楼的二分之一，充分满足谋求国际化的实力型企业入驻华贸中心商务办公需求，填补了CBD市场高档且价格适中商务楼产品空白。

　　据华贸中心发展商介绍，华贸15号商务楼自身拥有业内少见的商务楼、写字楼双档预设配备，因为写字楼设计专家美国KPF将其设计得更类似写字楼，具有中央空调、进口高配电梯、南北通透大开间、公共卫生间、每10平方米一个数字和语音节点、卫星电视接入等甲级写字楼才具有的软硬件配置；同时，整层800平米的规划，又使其与甲级写字楼区分开来，因此更加适合实力型公司一体化办公。同时华贸商务楼也适合大型公司作为企业总部整栋办公。

　　与北京CBD高档写字楼售价相比，华贸商务楼具有明显价格优势，融入百万平米的国际化商圈，对于投资者或入驻公司而言，更具价值。

　　据某国际地产咨询公司预测，2004年CBD内的新增商务楼供应量不大，预计2004年CBD的商务楼价格水平会保持稳定甚至略有上调。

　　据了解，华贸15号商务楼拥抱着中央四季水景花园，环境宜人，紧张快节奏的商务之余，或依窗俯瞰，或楼下漫步，享受静谧的商务空间。在华贸中心商务楼可以享有几千余车位整体配套资源，轻松满足大容量泊车需求。同时，由华贸东路直接进出的交通规划，保障独立交通动线。对于向国际化迈进的公司，大型或远程会议等商务工作必不可少，在华贸商务楼，可以在华贸商务空间满足展览展示、商务交流及会议等商务配套需求；并可享用华贸中心三座甲级写字楼及丽思卡尔顿酒店提供的高端商务设施。

　　在东长安街上新崛起的华贸中心，不仅以近百万平米的体量甫浮出水面，即赚得了业内外人士的眼球注意力，更因高出CBD现有的业态组合备受商家和投资者的追捧。

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　　京房售证字号：(2003)192号