地理位置：三元桥东北角

　　项目类型：商业建筑综合体

　　商业面积：近万平方米

　　项目简介

　　“三元岛”为首创置业股份有限公司(HK2868)大型商务地产项目第三置业之近万平米商业广场，志在塑造北京"国门第一商务岛"，直接对传统的CBD和泛CBD区域文化提出挑战，本着"以商务人文为本"的创新理念，全力为公司及公司现代商务人士创造“OUT OFFICE”文化，推出“中国第一座独立商务岛”。

　　作为京城地产大鳄首创置业挺进三元桥的大手笔，该项目守住三元桥咽喉位置，两栋90米高新派豪华写字公寓和一栋超高的主体工建组成的建筑综合体充分展示了国门商圈新形象。

　　　商街特色

　　面对京城底商市场的普遍热旺和众多强势商家的纷至沓来，三元岛坚持贯彻“业主至上”和“客户定制”的原则，着意为入驻第三置业的商务群体谋划、打造真正属于入驻的商务群体的新型商业广场和独特商务文化。通过"让客户参与定制三元岛"的方式，将实际招商操作中遇到的困惑与问题摆到桌面上与物业的最终拥有者进行研讨——“三元岛”究竟需要怎样的业态构成？大中型超市、专业经销商、大众化餐饮娱乐项目的引入是否会影响整体的现代商务风格与高尚氛围？对于金融机构服务网点的引入应设定怎样的形式与规模？如何充分利用万米的商业面积实现完满OFFICE“主流服务”的理想状态？一时间，三元岛应该拒绝谁接纳谁，三元岛应该树立怎样的地标、承载和创新怎样的商务文化和商务文明，成为参与讨论各方热情交流、激烈争论的焦点。三元岛在招商中拒绝了一些不符合业态规划标准的强势商家甚至引起被抵制商家的不满和愤怒。

　　力拓地产增值服务

　　三元岛率先提出构建商务文化与商务文明所须具备的八项标准：

　　1、充分体现现代商务文化和商务精神；

　　2、提供商务人士所需的"OUT OFFICE"主流服务；

　　3、商户层次保持独立性，管理层次保持开放性；

　　4、各服务机构在文化和业态上保持独立，但是在理念上可以相融；

　　5、具有"诚恳为客户提供一流服务"的永恒经营之道；

　　6、有助于推动城市商务区"OUT OFFICE"文化发展；

　　7、本身具备商务人士广泛认可的品牌价值，并且具备连锁经营潜质；

　　8、对城市商务区域有适应性和服务方面的创造性。

　　在商务地产蓬勃发展，“客户时代”真正来临，商务地产产品差异性正在被不断弥合的现阶段，“三元岛”提出自己独特、务实、创造性的理念与措施，立志持续不断地提供创新性与个性化明显的“商务地产增值服务”——从服务内容上的创新到运作模式上的创新，其最终目的都是要创造最佳商务生活环境和超值收益，以更加辉煌的成绩印证首创置业“重塑商务地产”的决心与能力，并与之共同推动中国商务地产的进程与发展。

　　捍卫三元桥的“脸”

　　“业主定制三元岛”活动启动以来，第三置业写字公寓的客户将自己对于“三元桥”区域特色、三元岛未来业态的构成、经营管理的模式，以及可能产生的外延影响力、商务文化价值等方面的意见与建议，积极的提交给开发商，热情地用自己的实践经验与体会来构想他们未来的商务生活圈，以期共同把"中国第一个“独立”、“定制”的商务岛"构建得更加完美和更符合商务时代发展的需要。

　　作为为公司及公司现代商务人士量身定做的中国第一座独立商务岛，三元岛的创立有着对现代城市商业文明历史性的推动价值：

　　1、三元岛和第三置业的地标建筑相互配套，是互动的服务性商业带，让三元桥的地位彻底地丰满了，更多地人性化人文化了，商务群体更加满意了。

　　2、三元桥在北京商务区的竞争中，更加具有个性和独特竞争力，未来的商家无论是投资还是出租，三元岛只会持续不断地升值。

　　3、增强了三元桥的品牌认知度。三元岛不是冷冰冰的建筑群或简单的底商，她是一种商务人士需求的休闲文化，是一种办公室外的文化，一种通过建筑和服务对城市商务区的调和，有时候甚至是一种反叛。有了这样一个产品，加上地段的背景，和由此而带来广泛的市场认知，它很快就会成为一个真正的品牌。一旦这个品牌形成，她在固定人群中的价值和地位就不能再动摇，其投资的潜力就可以想象了。