本报讯　记者昨天从北京市国土房管局获悉，经过前一时期对我市房屋租赁市场进行的严格整顿，截至昨天，我市只有17家房屋中介可以从事房屋租赁代理业务。昨天，市国土房管局公布了这17家房屋中介公司的名单。

　　据市房管局负责人介绍，这17家房屋租赁公司都是在指定的时间把60万元租赁代理保证金交到了市国土房管局指定的交通银行和光大银行两家银行，同时还和这两家银行签订

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了租金代收、代付委托协议。

　　据记者了解，为了有效防止房屋中介卷钱事件再次发生，也为了防止一些房屋中介公司利用房屋租金进行其他性质的经营行为，市房管局在五一前发布了《关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》，这个《暂行办法》规定，从5月1日起，我市从事房屋租赁代理业务的房屋中介必须与指定银行签订租金代收、代付委托协议，交纳租赁代理保证金并通过指定银行代收、代付租金。

　　昨天，市国土房管局还对这17家房屋中介公司5月1日以前的业务如何清理进行了规定：这17家房地产经纪机构在5月1日前已签订且正在执行的房屋出租代理合同和房屋租赁合同，应与房屋出租人、承租人签订补充协议，将租金收付方式调整为通过银行代收、代付租金。另外，市房管局还规定，其他在《暂行办法》执行前已开展房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，不得再直接向承租人收取租金，应告知房屋承租人、出租人直接交付房租，并将已收取尚未向出租人支付的租金全部支付给出租人。

　　有关《北京市房屋出租代理合同》、《北京市房屋租赁合同》的具体内容可以通过“北京房地产交易信息网(http://www.bjfdc.gov.cn)”查询。

　　房屋租赁代理业务目前比较火热，但风险也是巨大的。一些中介将房租出去后仍然不给房东租金，把克扣的钱用于其他经营，甚至挥霍掉，直到最后捂不住，卷钱走人。

　　市房管局的有关负责人介绍说，对于老百姓来说，通过银行代收代付可降低交易风险，方便人们去各银行网点处理业务。对于房屋中介行业来说，可防止黑中介卷钱逃跑事件再次发生，净化市场重塑形象，通过锁定租金，阻止不法中介利用他人资金开展业务，从而促使中介提高自身服务意识。对于政府监管部门来说，通过银行这道防火墙，可以及时发现房屋中介处理租金的异常现象，及早给老百姓风险提示，让卷钱事件防患于未然。徐曼 杨晓

　　17家“银租金代收”中介

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