4月22日由国家住宅与居住环境工程中心正式发布的新《健康住宅建设技术要点》，强调健康住宅不但体现在居住环境的健康性，如居住空间、空气环境、声、光、热、水、绿化环境等方面，而且拓展到住区的社会环境健康性，包括住区社会功能、住区心理环境等诸多方面，力争为业主提供有利于心理健康的居住环境。
这样的健康住宅离普通百姓有多远？怎样才能创造有利于居住者心理健康的居住环
境？新《健康住宅建设技术要点》主要修编专家仲继寿博士就读者关心的这些问题，接受了记者的采访。
居住环境 贵在轻松开放
据仲博士介绍，有调查研究结果证明，由居住环境构成的压力，会影响居住者的心理健康和居住满足感，这些环境压力主要包括“居住环境”、“家庭、朋友、邻居的社交支持”、“社区服务及设施”和“使用公共交通之方便程度”等。这一调查结果具有普遍性，适用于目前生活在城市中的每个人。仲继寿博士认为，以往的房产开发孤立化现象比较严重，表现为过分强调住宅的独立性、封闭性，而忽略了与周边环境的融合，缺乏人际交往空间与应急沟通渠道，使人与城市之间、人与人之间失去日常联系，导致自我封闭性与冷漠性的日益加剧。而事实上，人是社会的人，住区是社会的基层细胞。它不仅仅是一个物质环境，同时更是一个社会环境。住区中不但应该将人们所看到的东西尽可能地做到是美的，还必须使人们产生亲近感、亲切感，从而促进人们的精神愉悦。因此，健康住宅不仅要体现出居住环境的健康性，还应为居住者提供物质上和精神上的互助；提供感情上和思想上的交流；提供闲暇的消遣和健身保健等设施。也就是说，住区内应充分合理设置供居民交往、休闲活动的公共场所，使居民在活动、交往中体会邻里亲情的魅力。
特别是由于城镇人口的不断增加和土地资源的稀缺性，高层住宅往往成为城区中心的主要住宅形式。由于高层住宅的封闭性，居住者容易产生压抑感，同时造成居住者外出不足。对此，健康住宅提出相应的解决措施有：(1)增强领域感；(2)强调邻里交往；(3)吸引居住者积极参加户外活动；(4)消除公共交通空间(电梯、楼梯、走道等)的安全隐患。
安全防范 重在营造氛围
仲继寿博士强调，安全防范和减轻压抑是住区心理环境的重要组成部分。防盗问题已成为居住者首要考虑的因素。但是现在的住宅往往考虑防盗的硬件如智能化安防系统等设施较多，对住区犯罪预防环境设计缺乏研究。作为健康住宅，应开展住区犯罪预防环境设计研究，消除犯罪环境因素，预防和遏制犯罪，营造安全氛围。健康住宅提出的措施包括：(1)密切邻里交往、建立住区的群体认同，从而降低由于匿名性带来的不良影响；(2)确立归宿感，为业主创造更多的停留和交往的空间；(3)加强楼内交通空间和住区夜间的照明设计，不但保证紧急救护的可达性，而且应保证住区犯罪预防和居民心理安全的要求；(4)通过如空透围栏和住宅布局的设计，最大限度地减少居住者的视线死角。
心理环境 需要多方营造
与心理健康有关的住区因素有哪些呢？仲博士认为，住区的规模，住区的地形，住区的密度，住区的容积率以及人工环境、自然环境，都与居住者的心理健康有关。应该引导居住者正确认识住宅与自然环境的关系，包括：强调人与自然的和谐统一，关注住宅与环境的整体关系以及丰富的生态、人文内涵，从而营造和呵护健康的住区心理环境。
当然，居住空间的净高、平面布局的合理性、公共空间的采光和照明、分户墙和楼板的隔声、邻里之间的对视等都会对心理健康产生影响。新《健康住宅建设技术要点》对此都有量化指标。
仲博士说，新《健康住宅建设技术要点》本着“在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素”的原则，对住区社会功能和住区心理环境方面给予了更多关注和更大努力，希望住宅不仅有利于居住者的身体健康，同时也有利于居住者的心理健康。本报记者陈美秋
