2004年4月22日上午，首届健康住宅理论与实践论坛于北京世纪金源大酒店开幕。建设部及相关部门领导莅临会场，与来自全国地产界、建筑界的专家学者齐聚一堂，共同探讨中国健康住宅理论与实践进程的大计。下面北京奥林匹克置业有限公司副总经理陈顺先生的发言。
陈顺：各位专家，各位媒体好。大家知道北京奥林匹克花园和健康住宅一样，在近
三年里得到社会的关心和关注与关爱，尤其得到健康住宅专家组的关心与关爱，应该说北京奥林匹克和健康住宅同出浮出水面，我先说一下他们之间的联系，北京奥林匹克是第一个申报健康住宅的项目，同时第一个被授予健康住宅试点工程的项目，同时又是第一个取得国家示范工程的项目，简单说，这三个第一就是北京奥林匹克花园与健康住宅的联系，下面从三个方面谈谈奥林匹克花园在健康住宅的品牌上是如何做的？第一谈谈北京奥林匹克从申报到最终取得健康住宅的称号的历程是不容易的。第二，谈谈奥林匹克的产品和健康住宅方面要求注重几方面的情况。最后谈一下感受。
现在北京奥林匹克花园已经被授予全国第一个健康住宅的工程，应该说从北京奥林匹克的口号中，在日用享受生活的过程中，能够把健康住宅的一部分理念有所感受。我谈谈健康住宅建设的里程。2002年3月，北京奥林匹克一期向国家住宅环境中心，健康住宅项目办公室进行正式申报，3月20号顺利通过健康住宅建设试点项目的评审，2004年4月10日北京奥林匹克花园被授予首批首段健康住宅的项目试点工程，健康住宅推行的是跟进制，重点推行采用工程，在一年的工程建设中，专家们多次到奥林匹克花园进行测试、考核、评估以及样本的考核，进行抽取调查。2003年的11月23日，中国疾病预防控制中心辐射防护与核安全医学所、中国预防医学科学院、中国建筑科学院、北京市环境监测中心分别对北奥园区的土壤及放射性元素、室内空气、分户墙空气声隔声及卧室楼板的撞击声隔声，电磁辐射、水质进行了检测，检测数据完全符合健康住宅技术要点和健康住宅标准的要求。(见图)这两张图都是在2003年11月23日专家组成员到北京奥林匹克花园现场出台里正在建设的项目，并在房间里进行检测。在2003年底，北京奥林匹克花园的一期全部交付使用，国家居住与环境工程中心健康住宅专家组20余人到现场进行最后验收。在那个时候，我和我的同事们向赶考的学生一样等待着老师的评判。应该说在去年年底，我们心中也是很打鼓的、没底的，因为健康住宅的瓶颈是一种跟进式的，跟其他的不太一样。这是在北京奥林匹克花园的现场，建设专家成果对北京奥林匹克花园给予充分的肯定和赞许。2004年，北京奥林匹克花园经过两年多的努力，终于率先在全国10多个试点项目中正式取得“国家健康住宅示范工程”的称号。应该说这个称号对北京奥林匹克的建设者感到非常欣慰，同时我们的业主对国家健康住宅示范的称号给予充分的认可并得到社会各界的关注。
下面谈谈北京的奥林匹克花园的产品，我们在2001年来到北京的东坝，当时东坝车也少，人也少，当初我们在考虑整个产品的设计的时候，结合了地域位置以及地块的要求，我们在一期做了低密度产品的测试，容积度只有0.88，二期在一期的基础上进行修改，容积率稍高一点，但是北京奥林匹克花园的特点，大部分是三到七层多密度的住宅，部分带有电梯，还有大面宽小进深、全朝阳设计，端单元单独设计，坡屋顶设计、宜人的建筑体量，楼板隔声进行保温处理，也进行空调处理。一期房子被业内称为会呼吸的环境，整个环境体现亲切、自然和丰富。在产品的设计中，任何产品都以市场为导向，我们注重产品的个性化，就是在产品的创新上下了功夫，规划的空间和造型的设计，包括整个北京奥林匹克花园的外面的设计，专门请了做建筑色彩的专家进行外立面色彩的设计，从外观的结构上我们的楼没有一栋是一样的，小区的颜色是渐渐入深的，从上到下也是渐渐入深的。这是户型设计的特点，销售中包括各种各样的户型包括在一起，主力户型有两种，一个是B户型，一个是120平米，我们在三室两厅中和其他区用错层的形式进行良好的分开，是141的户型，我们在餐厅上加了阳台，可以在餐厅上看到外面的景观。北京奥林匹克花园市场定位和开发理念，应该说紧紧扣住北京奥林匹克这四个字，就奥林匹克诞生之日提倡以人为本，提倡建立和平、平等的世界，让人们之间友爱、平等，无私、成为促进人类发展与社会进步的价值观，奥林匹克花园就是将这种理念有机的融入到房地产的开发建设中，创立健康、积极的生存方式，和谐的生存空间。奥林匹克花园始终坚持以运动、健康、和谐为品牌的核心，在运动中享受健康生活为健康生活的体现，同时在产品的建设中加大了这方面的投入，为客户投入了很大的产品的附加值。整个奥林匹克的花园设计是70万平米，占地996亩。
我们说到活力，就涵盖的运动、健康、和谐核心的理念，符合健康住宅的理念。应该说好的产品会得到市场的认可。02年的奥林匹克的花园一期应该说非常成功，二期目前已经封顶，随着项目的建设，奥林匹克花园已经受到社会的关注，成为北京名牌的地方，我们先后获得30多个奖项。(见图)现在这个画面是2002年6月8号一期热销的时候在国贸的场面。这是北京奥林匹克花园二期热销的场面，当时超出我们的想象，在二期销售的时候，很多人从下午5：00排到第二天9：00，作为开发商也进行了配合，给排队的人提供椅子以及宵夜和早餐，当时没有准备的情况下，有100多名客户从下午排队到第二天上午，当时的场面让我们很感动。这是我们已经建成的一期的实体的图。在小区南北有一条大道，这个大道中我们注重了居住在这个小区中不同年轻的人群对不同项目的偏爱，以及我们注重无障碍的问题，整个长1200米，宽40米的步行街，我们按照不同的年轻人的偏好以及想法，在大道中做了一些简单的体育运动设施的布置。(见图)这是奥林匹克花园的实景，包括网球、游泳池等健身的地方，这是奥林匹克花园的样板间，这是北京奥林匹克最近获得的荣誉，包括最近获得评定三A级的评定住宅建设试点工程。
应该说，北京奥林匹克花园健康住宅的品牌实践，证明了健康住宅示范工程具有可持续的发展性，非常符合发展，人类进步和住宅建设人性化的要求，符合社会发展的基本规律，我们是从健康住宅在北京奥林匹克花园的推广中，我们走在前面，作为开发商和销售业绩来说有非常好的体验。
最后谈一下我们的感受，我用三个方面来形容，一个是三个不容易，作为开发商开始申报健康住宅下决心不容易；第二，在建设过程中严格按照跟进制检查是非常不容易的，最后拿到这个牌子也是非常不容易的。另外说负责任的方面，开发商要对社会负责任，我们的产品对时代负责任，开发商也要对业主负责任，应该说在北京奥林匹克花园建设过程中，我们将健康住宅以下突出的特征和要求，贯彻落实到每个细节，最终使得奥林匹克有幸成为全国第一个国家健康住宅示范工程，一健康住宅建立了高标准的住宅的要求标准，第二，健康住宅体现的真正意义的以人为本，第三，健康住宅的理念和建设具有较强的可持续性。北京奥林匹克花园在业内获得各种各样的奖项，国家健康住宅是任何奖项所不能比拟的，我们得到这个牌子，一方面看成是荣誉，同时也看成是压力，所以要更好的回报社会，回报业主。谢谢大家。
