华润 追求三条产品主线
2003年翡翠城、拿铁镇、优士阁、成品家的成功让华润置地备受关注，尤其良好的市场口碑让人们对它今年开发怎样的产品投入了众多的期待。2004年，华润置地将开发哪些项目？年内推出的新项目有哪些？在公司品牌的塑造上，华润置地有哪些举措？近日，华润的管理者向本报记者透露了今年华润的目标。
2004年，华润置地要推出哪些项目？
华润置地北京公司总经理陈鹰向记者介绍，经过多年的探索，目前，华润置地已经形成了三条产品主线，今年华润置地推出的6个房地产项目也不例外地围绕着这三条产品主线：
第一条产品主线：新市镇，即城市边缘的低密度住宅。以翡翠城为代表。翡翠城在经历了风景翠园和拿铁镇后，今年将推出三期。华润置地推出的翡翠城Ⅱ期拿铁镇，以“创新”作为产品灵魂，各种户型均与市场上常见的TOWNHOUSE不同，如其170平方米的中厅HOUSE，一个挑高4米的中厅，连接了错层排列的四层空间，使整个室内充满明亮的室外效果；300平方米的台地HOUSE，通过侧面的室外地台，使人可与室外风景自由对话，170平方米的巷院HOUSE，以独栋和双拼的形式出现，挑高4米的餐厅、起居室，楼梯间高高的侧窗，二、三层相对独立的错层设计，都使这款户型有一种不逊别墅的大气；其独创的TOWNHOUSE户型，更提供了一种创新的商住模式，南侧的起居厅被设计为可作底商的形式，北侧的居住空间则另设计有起居厅，两个空间互不影响，形成“前店、中厅、后宅”的形式，为小镇居民提供了一种生活与事业的解决之道。据透露，即将推出的三期将在产品设计和环境设计上都有比较大的突破。
第二条产品主线：城区高档住宅。除已经交用的华亭嘉园和凤凰城一期外，今年推出的主要是凤凰城二期。凤凰城二期位于三元桥东北侧，精装均价12000元/平方米，三个楼座2栋楼主打250平方米大户型，1栋楼以100平方米小户型为主，景观设计独具特色，温泉配套更增加了楼盘含金量。随着后期开发的进行，商业街、各种配套逐步完善，凤凰城将以巨大的体量、完善的配套成为京东的“城中之城”。
第三条产品主线：创新的商务楼盘。如面向不同发展阶段、不同规模公司的优士阁、峻峰华亭和置地星座。双井桥西南侧的优士阁精装均价8800元/平方米，49-364平方米纯商务空间，单位面积弹性大，可分割办公小户型，为小公司进驻CBD提供了条件。峻峰华亭位于健翔桥东南侧，精装均价9688元/平方米，毗邻华亭嘉园成熟社区，70-230平方米98种商务办公户型，在小面积办公空间中大量运用错层、挑高、楼梯等元素，是楼盘“创意人基地”定位的由来。加上对中华民族园景观的占有、把守奥运村的位置，楼盘投资前景可堪期待。置地星座位于长安街北，西单民族文化宫侧，均价2500美元/平方米，8栋4000-12000平方米的小体量独立建筑，企业购买可获得冠名机会，每栋楼体上都预留了镌刻企业名称的位置。
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