首创置业“拳头产品”温哥华森林
已经在北京房地产行业崭露头角的“首创置业”今年有大动作，不仅项目种类多，而且规模大—不算写字楼、酒店、商业场所等项目，仅新开盘的住宅项目面积就已经超过了百万平方米。首创置业市场总监肖虎在向记者介绍今年要推出的项目时，用了“四大开发板块，打造首创置业品牌”来形容今年首创置业要推出的房地产项目。
★“首创置业”今年要推哪些项目
低密度住宅板块：除已经在建的领秀硅谷、雪梨澳乡等项目外，位于温榆河边的别墅项目温哥华森林将是首创置业今年出击京城楼市低密度住宅项目的“拳头产品”。与“橘郡”隔岸相邻、坐落在北京温榆河、亚北别墅区及奥运辐射区交会处的温哥华森林别墅，拥有北京地区十分罕见的生长了近30年的大片原生高大树木，“温哥华森林别墅”楼盘名也源于此。据介绍，在户型设计、施工工艺等方面，该项目有40多项创新。设计风格为现北美风格别墅，19种户型平面，23种立面形式产生了多种组合。内部建筑空间的功能设计在借鉴保留北美风格别墅充分尊重个人空间的基础上，沿袭“双起居”概念，即每户有起居厅和家庭厅。
商务楼宇板块：除在建的第三置业部分楼座外，首创空间、京都商业中心、拓展大厦、金亚光大厦都是即将要推出的商务物业。“首创空间”位于中关村软件园即海淀区东北旺，按地区标志性建筑的艺术性和功能的实用性相结合的原则设计建造，异型弧形屋顶、钢结构和中空点式弧形玻璃幕墙等都显示这是一个“个性化”的“绿色”办公建筑。
豪宅板块：去年的东方之子、当代万国城moma国际寓所等豪宅都在业内外引起关注，首创置业将在年内推出的“玉渊潭项目”将有望成为今年北京楼市豪宅的代表。据介绍，该项目位于玉渊潭公园南岸，只有3栋板楼，精装修，所有弧形均围绕北侧的玉渊潭景观而设计，售价约在2万多元/平方米。
中高档公寓板块：除已建和在建的阳春光华、阳光丽景、阳光上东等项目外，今年还将在和平里推出一个近30万平方米的中高档公寓项目。
精品住宅板块：从上面的项目介绍中不难看出，首创置业大多数项目的目标客户群为中高档收入的买房人，而今年，首创置业还将针对中档收入的购房人群，在南城推出一个4000多元/平方米售价的精品住宅项目。
★“首创置业”要成为京城品牌地产运营商
香港上市，使首创置业一夜之间在北京楼市崛起，并扬名国内外。但知名度并不等于品牌。首创置业今年将如何树立自己的品牌？首创置业市场总监肖虎谈到了以下几点重要的“品牌”举措：
首先，在做好资本运营的同时，首创置业要做好项目运营，使首创置业成为“资本运营+土地运作+物业经营+代理服务”的地产营运商。首创总裁刘晓光曾谈到，北京是个大都市，写字楼、商场、酒店、住宅市场需求都很大需要，未来十几年内，房地产将是中国也是北京的支柱产业；而且中国已经进入住宅二次换代时代，无论是白领阶层还是中低收入家庭，都出现购置第二居所的趋势，在北京，购房必将成为一种产业，不仅仅是居住，也是投资—正是基于上述考虑，“首创置业”品牌的推出有了自己独特的经营概念：一是多种类、规模化开发。在过去的5年时间内，首创开发的发展大厦、月坛大厦、建阳科贸中心、盛世嘉园、阳春光华、方舟苑、健翔园、国际金融中心、浩鸿园、新起点等一大批写字楼、住宅区、别墅、酒店和花园小区，大大小小共50多个项目，二是适应市场并领先市场。以市场需求为核心，根据消费者的需求确定产品的定位，在此基础上，强调领先。这主要体现在项目设计上，有针对性地引进国际资深设计大师进行设计，引进国外时尚的居住理念；三是要体现效益，没有把握成功的项目不做；四是建立信誉，品牌不是说出来的，是做出来的，要通过首创置业的产品和服务使首创置业的知名度、美誉度和客户忠实度得到提高。
其次，首创置业要做好国际化进程：从地产营运理念到资本平台的建立，从人才到公司的管理结构，从项目的设计到最后的物业管理等都实现国际化运作。用首创集团总经理刘晓光的话说是：“过去的五年是首创房地产第一次创业，已经在京城楼市崭露头角，今年开始的第二个五年内，首创房地产要走国际化战略，开始‘二次创业’。”即在项目的设计、营销、工程管理、物业管理、合作伙伴上与国际接轨；同时，把地产销售和租用、上市结合，通过对地产的经营，加上优质管理，形成现金流，形成“首创置业”品牌，形成产业链条。
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