家庭旅馆只满足了部分市场需求，外来求学者暂住问题仍难解决
本报讯(记者袁秀丽)目前，房屋短期租赁的市场呈现出明显的上升趋势。据“链家·宝业”最新统计资料中显示，短期租赁业务的市场需求已达到总量的10%-20%。租赁周期最短为1周。租客中占比例最大的是进京求学或考学的学生，其次是来京出差、旅游或探亲、看病的客户。
据业内分析，这一现象的兴起表明房屋租赁市场日渐细分。目前，北京较大的房屋中介公司均有此项业务，只是程度不同而已。但由于短租服务存在更多的投资风险及安全隐患，房东大多不原意进行短期租赁，所以这一市场还处于起步阶段。
近一两年来，进京求学的外地学生越来越多，但经常找不到价格、地点合适的房子，只好上网求救。这些人成了短租的主要潜在客源。
目前，为满足这一市场的需求，北京不仅中介公司陆续新开设了短租业务，同时还出现了专门从事短租业务的机构。去年，成都桑夏阳光移动商务信息有限公司成立了专业经营短租业务的公司———首创移动公寓公司。今年年初，其将业务扩展到了北京。据了解，这种业务模式在国外叫“家庭旅馆”，是将城市中闲散的公寓、住宅汇集后，在简单装修并增添基本家用电器的基础上，用来短期出租，并由此开发了多种服务项目。
不过目前“移动公寓”的主要客户仍是偶尔到大城市出差或探亲访友的外来人士，通常租赁时间不超过两个月。对于这部分过去在京只能住宾馆的人来说，每天租金为100多元，且颇有家居情调的“家庭旅馆”自然吸引力更大。
但对于短期租赁主要客户———进京求学的外地学生而言，这种形式价位较高，令其难以承受。有外地进京求学的学生对记者表示，希望短租业务能开设更适合他们的项目。
