本报讯(实习生李婷) 北京房地产信息网最新公布的今年1月份的房地产月报显示，北京一月份商品房的价格较去年12月份下降了4.3%，但二手房的价格上涨了16%。来自多个中介公司的成交数据也显示，近期各个区域的二手房交易价格均有50-300元不同程度的上涨。业内人士认为，交易量集中区域需求量大，供应量不足，是导致价格上涨的主要原因。

　　以房地产交易量最大的朝阳区为例。朝阳区三环以内商品房价格多在7000-10000元

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，中低价位的物业几乎没有，去年四环以外的施工面积占全部施工面积的55%，城区内新盘越来越少。据链家·宝业成交数据显示，朝阳区三环内的二手房价格约在5000元，面积多在50-80平方米之间，总价在30万左右，作为年轻人升级置业的初级消费和工薪族来说比较经济实惠。

　　另外，2003年还是拆迁量较大的一年，仅国贸三期就搬迁居民1400户左右。拆迁量的加大以及商品房居高不下的价格使得二手房成为拆迁购房首选。需求量大，供不应求自然提升了二手房的价格。