物业不种自己来种!西潞苑小区业主种树起风波 | |||||||||
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http://house.sina.com.cn 2004年03月23日14:24 北京日报 | |||||||||
北京日报房产周刊编辑部: 您好。我们是西潞苑小区业主,现有一事向您反映。 西潞苑小区位于通州,有居民约2000户,1995年第一批入住,以后每年都有完工交付使用的楼房,36号、31号、26号楼房2002年9月底要求办理入住手续。
由于这里绿化工程滞后,先前入住的楼前空地树木矮小、稀少,31号、36号、26号楼前,偌大面积无一棵树木,每到冬春,附近农田、工地扬尘遮天蔽日滚滚而来,居民苦不堪言。为此,今年31号、36号、26号楼部分业主见小区内仍迟迟无种树打算,决定自购树苗绿化。3月11日上午,物业一经理拒绝业主代表提出通过对话解决业主自发种树问题的要求,强行命令保安拔掉我们种好的树苗。此行为激起楼上楼下业主数十人的强烈反对。业主代表和物业经理进行交谈,确定了解决问题的途径:种下的树苗暂保留,由物业查看确定株距、行距后进行移栽。但在当天的夜里零点至凌晨2点,树苗九棵全部失踪,询问保安人员,都说不知道。我们绿化自己的家园有什么错?物业不种树,又不许我们自己种,我们该怎么办? 31号、36号、26号楼业主于显然、王英等 3月11日下午,本刊先后接到西潞苑小区几位业主打来的电话,12日又有业主到报社来访并提供书面材料,反映该小区36号、31号楼几位业主为绿化小区而在楼间草地上栽种自购的树苗,物业管理人员前来制止、强行拔除树苗,双方发生争执,引起众人围观。当夜九棵树苗全都不知去向,业主极为愤怒,请求报社主持公道。为了解情况,记者于3月15日下午前往位于通州北端的西潞苑小区进行调查采访。 ●业主为什么要自己种树 来到业主种树的现场,记者看到的景象确实如同业主所说,36号、31号、26号3座楼间及周围数百平方米空地上,除了枯黄稀疏、难以遮土的草皮外,没有一棵树木。几位居民告诉记者,该小区自1995年第一批业主入住。36号、31号、26号楼属二期工程,2002年9月底开始办理入住,至今已一年半,但绿化工程没有任何进展,除草皮外没有栽种一棵树木。结果是夏天曝晒,没有一点儿阴凉儿;冬春季节一刮风,附近农田及工地扬尘漫天,滚滚而来,即使紧闭门窗,也满屋灰尘。居民曾多次向物业管理部门反映,希望栽种树木,总是没有结果。今年植树季节已到,几位业主见小区内仍无种树的迹象,便自己花钱购买了手腕粗细的柿子树和板栗、海棠、冬枣、银杏等树苗,于3月9日上午在楼间草坪上挖坑栽种。 ●物业拔除树苗理由充足 业主于先生告诉记者,树苗刚刚栽上两天,闻讯赶来的物业管理人员在其负责人的指挥下,不顾业主的阻拦,强行拔除树苗。双方为此发生争执,引起众多业主围观和不满。这位物业公司负责人拔除树苗的理由是:这是公共绿地,有统一规划,不能允许业主自己想种什么种什么。但业主问其是怎样规划的,什么时候实现,这位负责人却说不出来。 参与种树的业主祝先生带着记者来到小区内看起来树木最多的一期工程38号与29号楼之间,说这里很多树都是业主自己种的。只见两座楼间约有几百平方米,20来棵碧绿粗壮的剑麻围成一圈,几十棵香椿树、竹子以及月季花等散种其间。从楼中走出的一位女业主证实了祝先生的话,她告诉记者:“这都是我们自己种的,四五年了,每年夏天,花儿一开,就数我们这儿漂亮!”记者问:“物业不管吗?”女业主说话很冲:“他们不种,还不让我们种?” 祝先生愤懑地告诉记者,他家本住城里,就是看中了西潞苑小区规划中的一个5000多平方米的大花园,特意买了紧临花园的36号楼中的房子。当时售楼人员说花园在该楼入住时同时完工,但2002年9月底入住时花园毫无踪影。去年4月他搬来住时问起花园,被告知花园“五一”即开工。转眼即将一年,至今楼前仍是荒地一片,连一棵树也没有。 ●楼前有树的愿望何日实现? 带着业主们的意见,记者找到了负责这里物业管理工作的嘉和物业公司。一位副经理弄清记者的来意后,再次强调了他们的态度:楼间绿地属公共用地,不能哪位业主想种什么种什么。如果物业不采取果断措施加以制止,就等于默认,那可能会有人在草地上种大葱…… 记者问:小区规划中楼间到底是不是要种树?一位物业主管回答说:规划中是绿地,草坪就是绿地。树肯定是要种的,但这是绿化工程,不归物业管,应该是开发商负责。 记者又问:开发商是否知道业主们希望种树的要求?物业公司经理告诉记者,好多业主去年就向他反映过这个问题,他与西潞苑小区的开发商即北京正圆房地产开发公司工程部反映过,当时的工程部负责人明确说肯定是要栽树,但一直没有栽。现在这位负责人已调走了,今年到底怎么样还不清楚。记者希望找到正圆房地产公司工程部问个究竟,那位物业主管当即外出与开发商联系,回来后告诉记者,公司工程部负责绿化的经理说,已和江苏一家绿化工程队签订协议,最近几天就要进场。 业主们希望楼前空地上不仅有草,而且要有树。这个要求应该说不高,而且合理。究竟什么时候能够实现?业主们翘首以盼,我们也拭目以待。 本报记者陈美秋 |