刘铮
据国家统计局近日发布的形势报告显示，2003年国房景气指数的基本走势是“高开低走”，由年初的最高点109点，经过6、7两个月小幅反弹，最后回落到年底的106.19点。
国家统计局专家认为，这反映出全国房地产开发市场总体趋势由年初的过快发展，
逐步回落到年底相对平稳发展的过程。2003年12月的国房景气指数仍然处于景气空间，与2002年12月相比上升2.01点，这表明2003年房地产开发业总体景气水平仍明显高于2002年。
统计显示，2003年全国累计完成房地产开发投资突破1万亿元，同比增长29.7%，是1995年以来的最高增幅；房地产到位资金增长37.6%，增幅比上年增加7.4个百分点，也是1995年以来的最高增幅。其中，国内贷款增长45.4%，增幅增加14.3个百分点。
2003年，全国完成土地购置面积同比增长21.5%，增幅比上年回落18.8个百分点，反映出国家围绕清理开发区出台的整顿土地市场秩序的政策措施，起到了一定的作用；全国商品房新开工面积增长28.5%，增幅比上年增加10.9个百分点，房地产开发企业对市场预期看好。
2003年，全国商品房销售增长强劲，销售面积达到3.22亿平方米，同比增长29.1%，增速超过商品房竣工面积。其中，销售给个人比重达到94.2%。全年商品房空置面积为1.28亿平方米，增长2.2%，比上年回落8.7个百分点。其中，空置一年以上的面积为5425万平方米，增长14.4%，占全部空置面积的比重与上年相比增加4.5个百分点。
