据仲量联行最新的市场调查显示，近期北京市的高档公寓住宅和别墅项目投放量增加，吸引租户“弃旧投新”，市场平均租金呈现下跌趋势。

　　该调查显示，从去年底至今，北京房地产市场上的高档公寓住宅和别墅项目供应量增加，而市场容纳力有限，新落成的项目凭借项目配套和设施方面的优势，吸引不少租户“弃旧投新”。一些旧项目因此不得不降低租金以维持竞争力。除市中心少数区域外，北京市

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场高档公寓住宅和别墅项目平均租金明显下跌。其中，下降幅度最大的是第二使馆区，平均约下降8.9%；其次为CBD和第一使馆区，下降8.7%。机场路一带及第三使馆区租金也分别下跌3.9%及3%。而市中心少数区域，由于地块早已开发殆尽，缺乏新项目供应，租金反而上升了8.3%。