三月的北京迎来了2004年第一个租赁春天。大部分在北京奔波的人迫切需要了解北京租赁市场的价格及热点区域。京城著名中介“我爱我家”公司2003年的成交数据显示，北京城近郊区租赁热点地区及价格如下：

　　城区东部热在左家庄、呼家楼和望京

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　　东部地区的租赁热点为左家庄、呼家楼以及望京地区。左家庄地区以两居室为热租户型，租金在1600元/月~2000元/月之间；呼家楼地区以一居室和小两居室为热租户型，租金为1600元/月~1800元/月；望京地区的一居室与小两居较为热租，其租金价格在1500元/月~1900元/月左右。以上三个地区由于邻近CBD商圈，受其辐射影响，成为东部租赁热点区域。

　　城区南部热在劲松、方庄以及洋桥

　　南部地区的租赁热点为劲松、方庄以及洋桥地区。劲松地区的两居室是租户选择较多的户型，其房屋租金为1500元/月~1700元/月；方庄地区的一居室较少，小两居较热租，二居室租金价格在1500元/月~1800元/月左右；洋桥地区一居室热租，该地区一居室房屋租金约为800元/月~1000元/月。劲松与方庄地区由于社区成熟，配套齐全，一直以来都是南部租赁的热点区域，而洋桥区域由于受拆迁影响，周边房屋也成为租客的热门选择。

　　城区西部热在航天桥、天宁寺及公主坟

　　西部地区的租赁热点是航天桥、天宁寺及公主坟地区。航天桥地区一居室和两居室都较为热租，价格在1200元/月~1500元/月；天宁寺地区的一居室为热租户型，价格在1200元/月~1400元/月；公主坟地区的一居和小两居较为热租，其二居室租金价格在1600元~2000元/月左右。航天桥、公主坟、天宁寺地区由于有中央电视台、北京电视台等强势媒体聚集旺盛的人气，故而成为西部租赁的首要之选。

　　城区北部热在中关村、双榆树及安贞

　　北部租赁的热点区域为中关村、双榆树及安贞地区。中关村地区以两居室为热租户型，房屋的租金为1700元/月~2000元/月；双榆树地区以一居室为热租户型，该地区一居室租金在1500元/月左右；安贞地区热租户型以一居室为主，其一居价格在1300元/月~1400元/月左右。中关村、双榆树地区是IT精英及高校人才的聚集地，因此租赁市场异常活跃。而北部安贞地区受亚奥商圈影响，一直以来都是租赁的热点地区。

　　石景山永乐地区租市活跃

　　石景山区租赁市场近年有所发展，以永乐地区租赁业务最为活跃，占整个石景山地区租赁业务量的一半左右，永乐地区的租赁市场以两居室为热租户型，二居室价格在1000元/月~1300元/月之间。地铁的便利拉近了城近郊区的距离，因此石景山地区成为西郊最受欢迎的租赁热点之一。

　　昌平回龙观地区租市活跃

　　回龙观地区受轻轨开通影响，租赁业务十分活跃。由于该地区一居室较少，故而二居室成为该区的热租户型，其租金价格在1100-1200元/月左右。回龙观地区社区成熟，交通便利，租金价格相对便宜，是租房一族的至上之选。

　　通州北苑、新华大街及杨庄租价便宜

　　通州地区租赁热点在北苑、新华大街及杨庄地区。这三处地区热租户型以一居及小二居为主，成色较新的房屋其一居出租价格与二居出租价格并无太大差异，均在800-900元/月左右。通州地区被称作是“CBD的后花园”，租赁价格便宜，又有八通线及五环线为其做交通支持，故而成为租房人的理想天堂。殷丽娟