付款方式(1)：七成/(八成)担保按揭(拍卖成交价)

　　1.签署商品房买卖合同当日　　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的10%

　　同时买受人须向出卖人支付“及时按揭贷款办理保证金”(按揭总价与担保按揭总价之差额)，并在首付款付齐后十个工作日内提交申请贷款所需的全部资料。此保证金不属于房价款，亦不属于拍卖保证金，亦不包含在上述拍卖成交价之内。若买受人申请的按揭贷款在首付款付齐后60日内到达出卖人帐户的，则此保证金由出卖人退还买受人。如未能在上述期限内到帐的，则总房款在上述拍卖成交价基础上进行上浮，即增加相当于此保证金数额的房款。此保证金届时自动转为买受人的应付房款,执行付款方式(4)。

　　2.签署商品房买卖合同十日内　　　　　　　　　　　缴纳总房款20%(10%)

　　付款方式(2)：一次性付款(拍卖成交价的98折)

　　1.签署商品房买卖合同当日　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的30%

　　2.签署商品房买卖合同一月内　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的35%

　　3.签署商品房买卖合同二月内　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的30%

　　4.发出入伙通知七日内　　　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的5%

　　付款方式(3)：建筑期付款(拍卖成交价的1.07倍)

　　1.签署商品房买卖合同当日　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的20%

　　2.签署商品房买卖合同一个月内　　　　　　　　　　　缴纳总房款的20%

　　3.签署商品房买卖合同二个月内　　　　　　　　　　　缴纳总房款的20%

　　4.2005年3月31日前　　　　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的25%

　　5.2005年6月30日前　　　　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的10%

　　6.发出入伙通知七日内　　　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的5%

　　付款方式(4)：七成/(八成)按揭付款(拍卖成交价的1.06倍)

　　1.签署商品房买卖合同当日　　　　　　　　　　　　　缴纳总房款的10%

　　2.签署商品房买卖合同十日内　　　　　　　　　　　缴纳总房款20%(10%)

　　3.买受人须在2004年12月31日后十个工作日内提交申请贷款所需的全部资料，并于2005年3月1日之前完成银行按揭手续。买受人向银行申请相当于总房款70%(80%)贷款，此数额以万元为单位，超出款项买受人须于缴纳上述第二笔房款时一并交清。

　　注：贷款是否是获得银行批准，完全取决于买受人个人资信状况。当买受人采用按揭付款方式(即付款方式1付款方式4)时，最终获得贷款的数额，以银行批准的数额为准。如买受人获得的贷款额不足申请贷款额时，买受人须于十日内将不足款项补齐。

　　注：此付款方式仅供参考。最终付款方式按双方签订的《商品房买卖合同》中约定为准。如有变动，恕不另行通知。

　　（本次拍卖最终解释权归SOHO中国有限公司）