购房者五分之一为外地人

　　本报讯(记者刘扬)去年本市房屋成交2123.19万平方米，各类房屋交易量均创新高，全年销售总金额1095.54亿元，首次突破千亿元。这是市房地产信息网日前发布的消息。

　　2003年，北京房地产市场交易规模继续大幅放量，各类房屋交易均十分活跃。全年 房屋累计成交量约为18.17万套，2123.19万平方米，销售金额也历史性地突破了1000亿元关口，达到1095.54亿元人民币。其中商品房预售总数为114003套，销售面积为1350.67万平方米，销售总金额为864.25亿元人民币，均价为每平方米6396元人民币；经济适用房预售总数为33797套，销售面积为393.63万平方米，销售总金额为114.86亿元人民币，均价为每平方米2918元人民币；包括商品房现房和二手房在内的存量房销售总数为17061套，销售面积为261.12万平方米，销售总金额为80.43亿元人民币，均价为每平方米3080元人民币；包括产权二次转让的公房及经济适用房在内的再上市房销售总数为16826套，销售面积为117.77万平方米，销售总金额为36.01亿元人民币，均价为每平方米3057元人民币。

　　在各类物业的成交中，除了经济适用房由昌平区独占鳌头外，其他房屋交易的热点主要集中在朝阳区和海淀区，两区居住类物业预售面积占全市预售面积的43%。此外，朝阳区是存量房和再上市房交易房比例最大的区域，分别占全市存量房交易的19%和再上市房过户套数的21%。

　　调查显示，在客户群体中，外省市个人购买者越来越不容忽视，在居住类物业预售中，外省市个人购买比例占到20.6%。