北京望京利泽花园由于没有业主委员会，一些业主们认为公联公司对该小区的停车管理不到位，便要求该公司撤出小区。北京电视台《特别关注》报道后，昨天物业已将收上来的停车费退还给了业主。可该小区内停车和管理的矛盾并没有解决，该怎么办？居民、物业和法律界人士表达了不同的观点。

　　业主：请公联没经业主同意

　　8日中午12点左右，几位业主代表向小区物业公司的负责人提出交涉，要求公联公司撤出小区。他们的理由是，公联公司入驻小区管理车辆停放，并没有征求业主的同意，而且还征收了停车费。而在他们买房的时候，小区的一切公共用地都是他们交过钱的。他们还认为，公联公司设置新的停车位占用了小区的大量绿地，还使小区的通道变窄，会影响消防车的通行。有些业主说，公联公司来后并没有管好小区内停放的车辆，有些车的前挡风玻璃被利器砸过，很多玻璃上都有绿豆大的小坑。

　　物业：请公联为解决混乱

　　负责小区管理的北京城建弘城物业管理有限责任公司负责人李伟先生向记者介绍说，原来小区内停车一直没有收过费，1999年业主开始入住时，他们是根据每10户1个车位规划的。但是现在很多业主都添了车，据不完全统计，目前该小区已经有了730多辆私车，因此停车位不足的矛盾日益加剧。居委会也向物业公司反映过，为了更好地解决停车位问题，他们请来了北京公联顺达智能停车管理有限公司。公联公司入驻后，将小区的车位规划为500多个，并开始向业主们收取停车费。

　　居民：没业委会谁说都不算

　　《物业管理条例》第二章中规定，必须建立一种机制，保证对业主共同事务作出的决定能代表全体业主的共同意志，符合全体业主的共同利益。而利泽花园小区的不少居民都表示，他们从入住到现在根本就没有业主委员会，所以小区里的一切事都是由物业作决定，这样非常不合理。

　　还有的居民认为，去和物业交涉的代表，也不是全体居民选出的代表；代表的意见反映的是有车业主和无车业主的不同利益。一位大妈说，小区里的车越来越多，为停车位发生矛盾的事也越来越多，是该有人具体负责具体管理。可现在没有业主委员会，意见也不统一，到底该怎么管理、谁来作决定，谁也不清楚。

　　律师：应尽快成立业委会

　　某律师事务所的杜律师认为，像利泽花园小区这样的情况，他曾经也遇到过。据他了解，这样的问题在北京不少小区里还都存在。小区规范管理停车位是必要的。公联公司对小区的停车位进行改造、新设，一要看是否占了不该占用的地方，如绿地、消防通道等；二要看小区停车位的实际需要。小区的管理要听取居民的意见，但更要符合国家的法律法规，要符合大多数居民的长远利益。这个小区的居民到现在还没有组成业主委员会，会造成许多管理问题无法依法决策、依法管理。从目前该小区的情况来看，居委会从法律上讲是可以代表业主们的。但最好尽快成立业主委员会，以便更好处理小区的日常事务。

　　信报记者赵源