本报讯　(记者陈静)元宵佳节的到来意味着猴年新春的结束，在家过完大年的商户、民工以及学生等开始陆续返京。业内人士表示，按照常规从明后天开始，众多外来人口的集中到来将使京城的房屋租赁市场出现需求高峰，交易成交量也会翻倍。

　　据金诚信经纪公司总经理邱宏介绍，自农历初八开始，租赁市场便已开始预热，在初十前后形成了一轮小高峰。截至昨天，该公司一周内就成交房屋78套，而12月全月的成交 总数也不过60套。邱宏表示，外地打工、经商人员是需求主力，登记的客户中需求月租1200元—1300元左右一居的最多，二居室的承受上限一般为1600元-1700元；目前成交的房屋四成为一居室，三居以上房屋仅占一小部分。

　　我爱我家经纪公司副总胡景晖表示，今年的租赁高峰已经开始并会持续到3月底。中关村、亚运村地区、东三环CBD3个区域仍是高价位租赁热点区域，租价最高的中关村地区一居室的租金约为1400—

　　1600元/月左右，二居室的租金约为1700—2200元/月；此外，地铁沿线的一居室也是供不应求。

　　通过采访记者发现，公寓租赁受春节假期的影响不大，100平方米以下普通住宅是需求主体，高峰期间房屋的成交额较平时高出10%左右。另据了解，目前本市约1500家公司可从事租赁业务，但实际上却充斥着6000家以上的大小房屋中介，有租房需求的要慎重选择中介，仔细辨别房东身份，以免上当。