外地来京的工作人员最烦恼的问题之一就是租房。白天上班的压力让他们渴望能有一个释放心灵的自由空间，但要找到一间称心如意的房子谈何容易！房租费要合适、周边配套设施要完善、交通要方便，还最好离工作单位近些……临近年末，链家·宝业提醒租房者，如果在租房时间上没有绝对要求，这段时间租房，可以少花钱或花同样的钱而租到更好的房子。

　　淡季租房房源多 可选择余地大

　　每年的新年过后，是打工者进入京城的高峰期，同时也是学生开学的高峰期，按照惯例，年后直至三四月是租赁市场的一个旺季。据链家·宝业的成交数据显示，办公楼比较集中的地区、大专院校附近、地铁以及商业圈附近，都是租售房屋的热点地区。这些区域的房源在租赁旺季非常紧张，尤其是一居室。不少白领租房既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，就好像鱼与熊掌一样难以兼得。而春节前两个月左右则是房屋租赁市场的淡季，这个时期外地工作人员及打工者开始返乡，很多房子的租期也到了，因此多出很多空置房，热点地区的一居和两居房源都很充足。喜欢独居的租房者可以利用这段时间挑个位置好、交通方便的一居室。

　　淡季租房价格低

　　房地产的租金随着供求关系的变化时有浮动。提前或推迟租房避开旺季，租金会回落不少。旺季和淡季的一居室价格约能相差50至100元，两居室能相差100至200元。比如，朝阳区潘家园的一套两居室7月份的租金约1930元／月，到了年底能降到1800元／月。丰台区太平桥西里小区的一居室在租赁旺季的价格约1100元／月，淡季的价格约是1000元／月。租赁热点区域的海淀区年底的租金也比平时低50至150元。

　　此外，链家·宝业还对租房的年轻白领们提供以下几点租房建议：

　　勿贪多求全 要量力而行

　　不少白领在租房时要求房子配置齐全，以便于日常生活。但现在不少房源只是毛坯房或简装房，只有简单的家具和少量的配置，这些房源往往被白领排斥在考虑范围之外。链家·宝业认为，年轻白领要考虑自己的经济收入，应秉持一种务实、理性的消费态度。如果房子的水电气齐全，就可以考虑承租。简单的家具可以去小家店或旧货市场购买，花费不多。淋浴器、彩电、冰箱、洗衣机等家电，可以根据需要的程度逐步添置。链家·宝业算了一笔账，精装、简装、毛坯的一居室租金一般相差200元左右。如果承租毛坯房或者简装房，一年可以节省3000元左右的租金，用这笔钱去添置一些其他必要的物品也很合算。基于这种原因，租房对房间里的配置不必要求过高，可以根据自己的情况灵活掌握。

　　变通思维　云开物现

　　商业区、办公楼比较集中的地区以及地铁附近的租金普遍偏高，像东直门、国贸等地段就属于这种情况。如果想降低租金，可以尽量避开这些地段。其实，在距离地铁沿线稍微偏远的地方，租金比热点地段低很多。比如国贸附近的两居室，租赁指导价格约1850元，而离它不远的东八里庄两居室价格是1400元。一居室在租赁市场是最抢手的房型，价格低、生活方便，往往供不应求。但是房源有限，地段好的价格高，租金低的位置又比较偏。链家·宝业建议您不妨可以变通一下，找几个谈的来的朋友或同事合居，不但租金低，位置好，而且出门在外相互间还能有个照应。

　　此外，租房要尽量避开租房的旺季。7月和9月上旬通常是租房的旺季，由于需求量大，房源又供应不上，租金无形之中会被抬高。心理接受价位不要只认准一个价，应该随着市场走势变动，这样就能找到合适的房。申巧