《商业特许经营管理条理》明年出台，中介加盟门槛提高，不具备资格的中介吃定“闭门羹”

　　本报讯 (记者张学冬)目前，以“挂靠”为主要方式的“变味加盟”成为房地产中介加盟店的一大特色。记者从建设部获悉，此现象将随着明年《商业特许经营管理条理》的出台而终结，届时利用特许加盟违规经营者将承担法律责任。

　　据悉，这部特许经营法规对加盟双方信息披露有明确的要求。如签定加盟合同前10到15天，品牌商必须以书面形式给加盟者提供公司名称、注册资本、经营范围、现有加盟店等数据。同时还必须提供给加盟者在加盟后所能承担的服务、培训和其他方面的技术支持等。

　　目前，房地产中介加盟的这种“挂靠”加盟形式，挂靠者和被挂靠者之间是一种相互利用的关系。被挂靠者看重的是一次性品牌挂靠费和管理费用，没有对挂靠者进行必要的审核和培训。而挂靠者加盟主要是为了降低自己进入中介市场的准入门槛，这就使一些不具备独立法人资格、经济人证书不齐备、注册资金不到位的非法中介机构以合法的形式进入中介市场，这些中介机构的存在，扰乱了正常的中介市场，同时加大了消费者的风险系数。

　　中原地产总经理李文杰认为，中介加盟是品牌商迅速占领市场的一种形式，但是品牌商应该为加盟者提供品牌、技术以及服务标准等方面的支持，更重要的是要保证加盟店的服务品质和诚信经营，而加盟者则可以通过加盟的形式得到经营品质和服务品质的提升。一位北京市国土资源与房屋管理局的官员说，随着国内特许加盟法规的颁布，房地产中介加盟将进一步透明化，从源头上可以加强房地产加盟店的管理和监管，不规范的加盟操作方式将被逐渐遏制。