嘉豪国际中心--传统写字楼的改革先锋 | |
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http://house.sina.com.cn 2003年11月13日16:49 新浪房产 | |
2003年9月18日,位于紫竹桥西800米左右昆玉河畔的5A智能化写字楼嘉豪国际中心正式开盘。出人意料的是,在如今中关村写字楼整体市场疲软的形势下,嘉豪国际一推出即受到市场的强势追捧,销售现场格外火爆,开盘当天签约面积竟达到六千平米以上。究竟是什么原因,使一个并没有大张旗鼓做宣传的写字楼项目取得如此令人瞩目的成绩呢? 风景商务,传统写字楼的区域环境革命 嘉豪国际中心位于海淀四季青地区,为纯写字楼立项,总建筑面积约85000平方米,包括5A智能化写字楼及相当全面的商务配套。四季青是北京四环内自然生态环境与城市绿化结合得最为成功的地区之一,位于中关村商圈的边缘地带。如果说四季青是北京市的“绿谷氧吧”的话,那昆玉河与河边的百米城市绿化带组成的一小块区域就是绿谷氧吧里一颗璀璨的明珠。嘉豪国际中心正坐落在这颗明珠最优越的位置上。东面就是著名的京密引水渠——昆玉河,将昆玉河与嘉豪隔开的是百米宽的城市绿化带。当你坐在现代化的办公室里向外俯视,外面是树影婆娑的的绿色和波光粼粼的绿水,凭窗远眺,晚霞中的西山充满着诗情画意。往北跨过马路,是已形成初步规模的400亩城市森林公园,呼吸间是自然的气息,没有令人窒息的大气污染,没有林林总总的高楼遮住蓝天。因此,海淀区政府规划建立绿色生态办公区(EOD)时,将这里作为了第一个试点区域。嘉豪国际中心在享受自然生态环境的同时,也将享受到来自政府规划的诸多有利因素。 这在中关村商圈的写字楼历史上是绝无仅有的。中关村的前身是“电子一条街”,在其核心区内,到处是熙熙攘攘的人群与大量的高楼,根本见不到任何自然生态的影子,风景只是一种奢望,更别提什么“风景商务”。但是,长期处于“写字楼综合症”里的人们饱受“亚健康”的折磨之后,对于大自然的气息有着来自内心深处的渴望。号准了市场脉搏的嘉豪国际中心,独巨匠心的首创了京城写字楼“商环境”的概念,在其庭院式布局的内部进行了唯美的园林设计,叠石流水、雕塑小品,更兼乔、灌、草的立体绿化,层次分明,与外部的自然风景遥相呼应,完美对接,成为当之无愧的风景商务典范。更采用成本高昂的干挂花岗岩作为建筑外立面,欧式风格简练大气,杜绝玻璃幕墙带来的温室效应,也使建筑本身与周边环境完成了天衣无缝的对接。 嘉豪国际中心将属于城市的商务与属于城市之外的风景完美的融合于一身,如此得天独厚的先天条件,决定了嘉豪迈向成功的第一步。 立体进出网络,传统写字楼的交通革命 如果你以为拥有如此自然美景的写字楼只能在远离城区的地方存在,那你就大错特错了。嘉豪国际中心的地理位置相当优越。从三环的紫竹桥向西大约800米左右,就是最近改建一新的车道沟桥。车道沟桥建成通车后,向东通向三环,向西不到1000米即是四环路,向北去苏州桥和向南往公主坟方向都非常便捷。而嘉豪国际中心正向的北面即是北京市第一条城市快速路,直接通向城市交通枢纽的西直门地铁站。这是在海淀区甚至是北京市区少有的不堵车的道路之一,无论去二环、三环还是四环路,都可快速直达。 时间就是金钱,在拥挤不堪的中关村核心地带,在车流人流中的奋力突围,所浪费的时间损失了你多少创造财富的大好时机。在嘉豪国际中心,你将再也不用担心与客户的约会迟到,也不会每月都迫不得已的从自己的员工中扣掉为上班迟到而交出的罚款了。 全面软硬件配套,传统写字楼的性价比革命 外部的革命只是表象,只有风景和方便交通的写字楼仍然不能称其为一个成功的产品。作为一个拥有5A智能化之称的甲级写字楼来说,内部设施配置的才能体现至关重要的品质标准。在硬件上,嘉豪国际中心全面导入国际化5A智能化标准,办公自动化千兆宽带入户百兆到桌面,结构化的综合布线,每10平方米2个信息点;通讯自动化采用满足各种通讯需求的独立电话模块局,无线覆盖系统让沟通无极限;全程网络监控的楼宇自动化保障正常的工作之需,消防喷淋系统一次设计到位,安保自动化系统在大厅、走道、电梯厅得功能重要部位均设有摄象机,提供24小时不间断的安全保障;除此之外,更有15部采用群控方式的快速电梯解决传统的久候电梯之苦;6米挑高的写字楼大堂,气派而不奢靡;中央空调内加装消毒装置,和可变换为全新风运作模式;每层除公共卫生间外,每户单独设置了企业领袖专属卫生间,充分显现主人的尊贵身份。 在软件配套服务上,嘉豪国际中心也颇下了一番心思。它拥有全方位的商务配套。不同规格的多功能公共会议室和高品位的商务咖啡厅方便召开会议及接待临时访客。千余平米的员工餐厅轻松解决就餐问题,另外还包括金融、邮政、餐饮、休闲、娱乐等在内的功能配套。同时实行五星级瑞士酒店式物业服务。 如此高标准配置、功能完备的嘉豪国际中心,其身价一定不菲。其实不然,均价8500元/平方米的价位正式开发商向企业精英的超低让利。当同区域内相同档次的写字楼都在13000-18000元/平方米之间高高在上的苦苦挣扎时,嘉豪国际中心却进行了一场彻底的传统写字楼性价比革命,并誓将革命进行到底。 2003年11月,嘉豪国际中心将胜利的实现结构提前封顶。这是北京华顺方圆公司的又一杰作,它的出现不仅引发了北京写字楼市场的深度反思与革命,也必将成为精英企业追捧和青睐的品牌之作。 |