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百姓置业调查:在城南买房价格最具吸引力

http://house.sina.com.cn 2003年09月23日13:57 北京日报

  本报记者 陈美秋

  ———本刊与新浪网、焦点网联合开展“百姓置业调查”结果(四)

  眼下,到城南买房,已经成为越来越多的北京人安家置业的新选择。从8月19日至9月19日,本刊与新浪网、焦点网联合开展第四期“百姓置业调查”:您想在城南买房吗?引起
了广大读者的关注,一万多名购房消费者参加了调查。从调查问卷的统计结果看,参加调查者以25岁至35岁的年轻人居多,占调查人数的56%;文化程度大部分在大学本科以上,占调查人数的64%;家庭年收入大多在3万元至10万元之间,占调查人数的69%。

  近6成人想在城南买房

  在参加调查的万余名购房消费者中,有57%的人有在城南买房的打算,12%的人已经在城南买房,15%的人尚未考虑好。没有在城南买房打算的人仅占调查人数的16%。

  在这些准备在城南买房的人中,想买总面积在80至150平方米的人最多,分别占到36%和32%;想买80平方米以下小户型的占20%,想买150平方米以上的占12%。想买两居室和三居室的占绝大多数,达到80%,其中两居室占44%,三居室占36%。92%的购房者准备买价格在每建筑平方米6000元以下的房子,其中想买每建筑平方米在2000元至4000元的占48%;每建筑平方米在4000元至6000元的占44%。多层板楼和小高层板楼最受欢迎,分别占到调查人数的41%和42%。在这些买房人中,买房目的是改善住房条件的占绝大多数,占调查人数的87%;目的是投资的占8.8%,其余是为拆迁。

  价格优势最具吸引力

  在调查“您在城南买房的主要理由是什么”时,请答题者首选3条理由。结果是87%的人选择“房子价格相对便宜”;58%的人选择“交通便利”;45%的人选择“市政改造加快”。其次是选择“居住环境改善”,占42%;选择“家庭成员上班上学近”占21%;“可供选择项目多”占17%。可见,城南房产项目的最大优势是价格优势,这是吸引众多百姓前来安家置业的主要原因。

  当然,百姓选择在城南买房不只是图房价低,同时还考虑其性能价格比。在问到“您买房的首选要素是什么”时,请首选2项,其中65%的人首选是价格,56%的人首选是交通,然后就是首选“性能价格比”,占40%。从这里可以看出,随着居住环境的改善和房子品质的提高,会有越来越多的人选择到城南安家置业。

  近九成人认为城南房产会升值

  城南的居住环境近年来有了很大的变化,这是不争的事实。那么准备在这里买房的百姓认为城南最大的变化是什么呢?调查结果显示,人们认为城南最大的变化首先是市政改造加快了,占调查人数的33%;其次是交通便利了,占调查人数的31%;认为环境绿化美化了,占15%;认为生活配套设施完善了,占12;认为空气、饮水质量提高了,占9%。

  在问到“您认为城南的房产有升值潜力吗”时,17%的人认为有很大潜力;71%的人认为有一定潜力;认为没有潜力的仅占12%。对于城南居住环境是否会越来越好,47%的人充满信心,认为肯定会越来越好;45%的人认为也许会越来越好,只有8%的人认为要做到这一点很难。


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