本报记者 陈美秋

　　———本刊与新浪网、焦点网联合开展“百姓置业调查”结果(四)

　　眼下，到城南买房，已经成为越来越多的北京人安家置业的新选择。从8月19日至9月19日，本刊与新浪网、焦点网联合开展第四期“百姓置业调查”：您想在城南买房吗？引起 了广大读者的关注，一万多名购房消费者参加了调查。从调查问卷的统计结果看，参加调查者以25岁至35岁的年轻人居多，占调查人数的56%；文化程度大部分在大学本科以上，占调查人数的64%；家庭年收入大多在3万元至10万元之间，占调查人数的69%。

　　近6成人想在城南买房

　　在参加调查的万余名购房消费者中，有57%的人有在城南买房的打算，12%的人已经在城南买房，15%的人尚未考虑好。没有在城南买房打算的人仅占调查人数的16%。

　　在这些准备在城南买房的人中，想买总面积在80至150平方米的人最多，分别占到36%和32%；想买80平方米以下小户型的占20%，想买150平方米以上的占12%。想买两居室和三居室的占绝大多数，达到80%，其中两居室占44%，三居室占36%。92%的购房者准备买价格在每建筑平方米6000元以下的房子，其中想买每建筑平方米在2000元至4000元的占48%；每建筑平方米在4000元至6000元的占44%。多层板楼和小高层板楼最受欢迎，分别占到调查人数的41%和42%。在这些买房人中，买房目的是改善住房条件的占绝大多数，占调查人数的87%；目的是投资的占8.8%，其余是为拆迁。

　　价格优势最具吸引力

　　在调查“您在城南买房的主要理由是什么”时，请答题者首选3条理由。结果是87%的人选择“房子价格相对便宜”；58%的人选择“交通便利”；45%的人选择“市政改造加快”。其次是选择“居住环境改善”，占42%；选择“家庭成员上班上学近”占21%；“可供选择项目多”占17%。可见，城南房产项目的最大优势是价格优势，这是吸引众多百姓前来安家置业的主要原因。

　　当然，百姓选择在城南买房不只是图房价低，同时还考虑其性能价格比。在问到“您买房的首选要素是什么”时，请首选2项，其中65%的人首选是价格，56%的人首选是交通，然后就是首选“性能价格比”，占40%。从这里可以看出，随着居住环境的改善和房子品质的提高，会有越来越多的人选择到城南安家置业。

　　近九成人认为城南房产会升值

　　城南的居住环境近年来有了很大的变化，这是不争的事实。那么准备在这里买房的百姓认为城南最大的变化是什么呢？调查结果显示，人们认为城南最大的变化首先是市政改造加快了，占调查人数的33%；其次是交通便利了，占调查人数的31%；认为环境绿化美化了，占15%；认为生活配套设施完善了，占12；认为空气、饮水质量提高了，占9%。

　　在问到“您认为城南的房产有升值潜力吗”时，17%的人认为有很大潜力；71%的人认为有一定潜力；认为没有潜力的仅占12%。对于城南居住环境是否会越来越好，47%的人充满信心，认为肯定会越来越好；45%的人认为也许会越来越好，只有8%的人认为要做到这一点很难。