碧水云天·颐园“双S行动”，惊动京城楼市，又因为“双S计划”的推出，“精装修”再度成为楼市关注的焦点。

　　太多的计划、太多的理念、太多的行动、太多的允诺，京城楼市，已经处变不惊；从毛坯房到四白落地的简单装修，到厨卫装修，到全装修，到菜单式装修，精装修市场，更是众说纷纭。

　　碧水云天·颐园“双S计划”，究竟有什么样的魅力与特色，能够在京城楼市“一石激起千层浪”，在没有话题的精装修市场，成为众人瞩目的话题？

　　因为碧水云天·颐园“双S行动”，目的是成为精装修的“终结者”。不是出于宣传和炒作的目的，不像某些项目作出的动人心弦的承诺，“双S行动”的目的只有一个，寻找购房者真正需要的精装修，将之变为现实。

　　购房者究竟需要怎样的精装修，只有购房者自己知道。

　　无论是菜单是装修还是厨卫装修，无论是推出204套样板间还是公开罗列所有的装修材料，目前市面上出现的精装修模式，都存在着一个最根本的问题，那就是，购房者只能在已经成型的结果中进行选择。

　　也许开发商推出的菜单都是“名厨手笔”，也许购房者可选择的样板间上千，但如果购房者只想要一道家常小菜呢？如果购房者想要的房子是一千零一种样子呢？

　　开发商就只好对购房者说“对不起”了。

　　但“双S行动”，永远不让购房者失望，永远不对购房者说“对不起”。因为“双S行动”提供的不是结果而是服务(service)，购房者有充分的空间可以进行选择(select)。

　　“双S计划”立足于开发商的service(服务)和购房者的selection(选择)，其核心思路为“成本精装修概念”，包括：1、开发商团购价向购房者提供装修主材，2、开发商提供成本价的精装修服务，3、毛坯房交房，这些做法充分体现出了开发商的服务和购房者的选择。

　　根据这一设想，购房者购房时支付的是毛坯房的价格，然后可以根据自己的需要，选择装修的档次和程度，之后一系列烦琐的工作，比如选购建材、讨价还价、挑选设计方案、计算成本、联络施工单位、监督施工、验收等等就都由开发商为购房者完成，购房者只需要支付建材和装修的成本就可以了。这样一来，购房者既做到心中有数，又可以控制在自己的能够承受的范围内。

　　让我们来算一笔“双S行动”的账。

　　举例如一套140平方米的房子，碧水云天·颐园提供的装修标准包括科勒洁具、阿尔诺橱柜、模蒂乐安全门、松下木地板等一系列国际知名品牌，购房者为整个装修支付的费用仅为7万8千余元，不仅市场上的精装修项目不可能如此“价廉物美”，就是装修公司也难以用这样低的价格做出这样高标准的精装修。

　　所以采用“双S行动”这种精装修方式，购房者支付的装修费用，不仅少于购买一般的精装修住宅，也少于购买毛坯房之后的自己装修的费用。

　　这是因为开发商在整合了客户资源之后，实际上是代替客户实行建材团购，在价钱上有着购房者单独购买所没有的优势。同时，在装修施工的过程中，开发商除了具有团购的优势之外，还具有购房者所很难具备的专业技术优势，可以最大程度地保证装修质量。

　　精装修不再是双刃剑，精装修也不再是火药桶。

　　“双S行动”是亿城地产考察了精装修的发展演变过程，充分了解到购房者的需求和愿望，并在综合平衡购房者、开发商、材料供应商和装修单位的能力与利益的基础上，提出的最实际可行也是最有利于各方的装修计划。

　　在这里，开发商所担任的是整合和集成的工作，将客户资源和装修资源整合起来，从专业的角度为购房者提供精装修服务，将“精装修”的选择权交到购房者手中，而将装修过程中的责任和工作量压到自己身上。

　　“双S行动”将用事实证明，开发商摆正心态，摆对位置，“精装修”就会成为一个开发商、业主和供应商三赢的利益点，开发商获得的是项目的成功和品牌效应，业主获得的是称心满意的家居环境，而供应商获得的是可观而可靠的利润。

　　推出着“双S行动”的碧水云天·颐园项目，是亿城地产在中关村纯居住区万柳地区推出行政级水岸名宅。

　　项目位于万柳地区西北角，是万柳地区乃至整个中关村最后一排板式小高层，再没有高层建筑可以遮挡视线，向西向北眺望，是开阔的绿地与别墅区，赏心悦目，连颐和园与香山的风景尽收眼底。昆玉河与项目仅仅隔着一条绿化带，而这条绿化带不仅没有阻挡人与水的交流，反而为水更添了灵气与生机，与五合国际、泛亚易道等国际知名设计公司精心打造的建筑与园林相得益彰。

　　绝佳的位置、绝版的风景、良好的品质、高性价比，使得碧水云天·颐园自推出之日起，就备受关注和好评，以6个月660套的“狂销”业绩，平均月销售100套的速度，在京城楼市书写了“销售神话”。

　　由这样一个销售态势大好的项目，推出“双S行动”，具有极大的意义与价值，不仅将给购买亿城地产旗下产品的购房者带来福音，而亿城地产的品牌效应和热销神话也将因此再次得到证实。

　　同时，我们更有理由期待，亿城地产此举的意义不仅限于一个项目的成功，一个品牌的创造，而是为精装修日益占据主导地位的北京房地产市场带来理性消费的风潮。