六月里的北京阳光明媚，饱受“倒春寒”之苦的北京房地产市场也逐渐回温，无论是开发商还是消费者在这段时间里都进行了一次洗脑运动，住房消费日趋理性。同时，非典的侵袭也加速了房市“大浪淘沙”的进程，这就需要地产商们不但要具备强大的生存能力，还要具备良好的应变能力。

　　东部高档住宅社区朝阳园就深谙此道。6月18日，高档住宅社区朝阳园之荟景峰振臂高 呼，喊出“荟景峰免费邀你来试住！”的口号，并由此拉开了“现房免费体验30天”活动的序幕。这是继荟景峰今年以均价6800元重创京城高档楼盘市场后发起的又一轮冲击，引发了非典过后的理性购房革命热潮。

　　据开发商方面称：在这次活动试住期间，试住者只需提供入住后有感而发的日记作为交换条件，便可以享受免去高额租金，免除所有水电费用，另赠送百元话费的特殊待遇，真可谓“字值千金”。这种方式在北京房地产界尚属首次，朝阳园负责人表示：“我们自信这次活动能够取得圆满成功，因为这个想法的实施可以说完全依托于项目的成熟品质。”朝阳园是业内公认的高素质、全配套的知名社区。荟景峰青出于蓝，是朝阳园的二期项目。其楼体为独特的风车型设计，自然采光、私密性好、通透性好，满足了人们在“SARS”过后对房屋提出的健康要求；其新建的水幕长廊在京城也屈指可数。最重要的是荟景峰所有在售项目全部是精装现房，即买即住，这在新开楼盘中是独一无二的。综合考虑，荟景峰在性价比上具备很强的优势。

　　荟景峰在市场上推出的“免费试住”活动，对于一些急于寻求合适居所却又举棋不定的客户来说能够提前体验朝阳园高档社区带来的舒适感，从而作出理智的决定。另外对于投资型客户而言，则可以避免购买期房时可能遇到的风险，并在最快的时间收到回报。开发商这次特别的销售方式，从各方面来讲，都力图使购房者获得更大的方便和利益，客户满意才是项目生存发展的源泉。

　　此次，荟景峰开发商的开放态度无疑也是对众多空中楼阁般的期房项目的一次有力挑战。由于现房项目的房屋建筑质量、户型设计、社区环境等都已成形，楼盘本身就是现成的沙盘，因此消费者在选购时更加心明眼亮，不存在太大的风险。而期房项目则相反，尤其对于投资者来说，虽然其在价格上有很大的优势，但由于软、硬件设施都在建设当中，存在着很多不确定因素，投资风险相对较大。在我国南方的广州房地产市场，卖的已经基本上全是现楼了，楼盘产品选择余地很大。广州消费者的消费观念比较成熟，认为去买一套见不到影的房子不划算。相信这种购房模式也必将很快成为北京楼市未来的发展方向。

　　“SARS”这场突如其来的灾难虽然使地产业遭遇了短期低谷，但也有如朝阳园荟景峰这样的成熟项目通过自身品质以及积极应变，在疫情中反而强化了其品牌价值。而朝阳园倡导的这次购房革命，一石激起千层浪，引发了中国地产业的理性反思，推动了其良性发展。“风物长宜放眼量”，相信在不远的将来，北京的地产市场会更加理性、北京的地产消费则会更加成熟，北京的消费者将会获得更大的利益！