业主选物业形式有两种

　　本报讯(记者薛岩)昨天，建设部出台《业主大会规程》。作为《物业管理条例》的实施细则，该规程要求，业主大会作出制定和修改业主公约、选聘解聘物业管理企业、使用专项维修资金等决定，必须经物业管理区域内业主2/3投票通过才能生效。

　　按规定，投票须由一半以上具有投票权的业主参加；投票可采用集体讨论的形式，也可采用书面征求意见的形式。

　　中国人民大学公共政策研究中心社区治理项目组研究员舒可心说，该规程规定了投票的多种形式，考虑了产权人大会召开的可操作性。

　　前期物业管理须招标

　　本报讯(记者薛岩)昨天，建设部同时出台了作为《物业管理条例》实施细则的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。该办法规定，在业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位通过招投标的办法选聘物业管理企业实施前期物业管理。

　　据北京市物业商会会长于庆新介绍，这将使物业公司站在独立于开发商和业主之外的第三方立场上，有助于物业纠纷协调解决。