本报讯(记者薛岩)经过两年多的讨论和修改，国务院昨天公布了我国第一个全国性的物业管理条例。

　　该条例共分7章70条，主要对业主及业主大会的权利义务、前期物业管理、业主入住后的物业管理以及物业的使用和维护等四个方面作出了具体的规定。该条例明确了业主大会成为物业管理最高决策机构；今后小区的物业管理企业必须通过招投标方式选聘等内容。该条 例将于今年9月1日起施行。据了解，与该条例配套的《住房专项维修资金管理办法》、《物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业管理业主大会规则》、《物业管理服务标准》等示范文本，也将于年内正式推出。

　　据了解，该物业管理条例也是我国第一部面向社会公开征求意见的行政法规。去年10月份，国务院法制办分别在《人民日报》和《法制日报》上公布了条例的草案全文，社会各界的强烈反响。国务院法制办共收到个人直接寄送的信件386封，还有由各省省、自治区和直辖市人民政府法制机构收集的大量意见。通过编号，并对每一条意见进行分类，最后形成了3份意见汇总，整理出大小修改意见4000多条，这些修改意见中有近一半被吸收采纳。

　　业主委员会代表、朝阳园业主委员会主任、置业专家舒可心先生认为，该条例比较符合中国国情，条例赋予业主的权力比较恰当。因为业主都不是物业领域的专业人士，如果权力过大，业主委员会能否驾驭这些权力也是个问题。