新华网北京6月19日电(记者冯晓芳孙玉波) 据建设部住宅与房地产业司高级工程师王玉平介绍，按照《物业管理条例》规定，个别业主“搭车消费”、拖欠物业服务费用的行为，将受到业主委员会和法律的监督。

　　条例规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。王玉平说，这一 规定保障了物业管理企业的正常活动，也符合条例所遵循的维护全体业主合法权益的原则。

　　记者了解到，物业服务收费困难常常使一些物业管理企业陷入举步维艰、濒临倒闭的困境。在经济发达城市上海，据向20家管理面积在5万平方米以上的商品房小区的物业管理企业了解，正常收费达到80%以上的仅有2家，60%至80%之间的有10家，有4家的收费率不到30%。(完)