探脉四重绿化-西现代城热销

　　近日，开盘不久的西现代城传来了热销100套的消息。从4月20日面市到今天，尚且不足1月，西现代城创造了平均3小时销售一套的佳绩。——在群龙聚首的北京房地产业，这个数字放在平常时期或者不足以构成地震效应，但放在这个特殊时期，它就有了非常的意义。

　　4、5月份，北京很多地方的售楼处大都因客流量减少而处于停业或半停业状态，普遍降低了销售预期。然而西现代城沉着面对突发情况，采取了积极应对的措施保证售楼工作正常进行。措施1：在保证正常工作的同时加强了对售楼处的严格消毒措施；措施2：所有销售人员在接待客户时全部带口罩上岗并为没有带口罩的客户免费提供一次性口罩；措施3：承诺已定房和新定房的客户如退房都无条件退还定金。

　　开发商的胆识和信心感染了前来咨询的客人，很多原本电话订购的人开始亲临现场，和售房工作人员一到，一边看房一边观赏北京西部的美景。

　　户均300平米绿化带，带来别样享受

　　西现代城以“纯生活居住社区”为定位，但近期真正打动业主的，是它的四重绿化！

　　在越来越注重生活品质的今天，能否拥有足够的绿色，能否拥有足够的采光，能够拥有足够的通风，成为人们选择居住环境新的三大指标。西现代城坐落在群山怀抱的杨庄，衔山吞江，紧邻30米宽的市政绿化带并拥有15000平米的社区景观绿化，在楼群周围更有针对空气净化的新奇树种，在居室四周还有密集的灌木绿化带，这四重绿化给居室(小环境)及周边(大环境)的空气质量带来的极大改善，

　　晴川历历，芳草凄凄，西现代城四重绿化给消费者的居室及周边大环境的空气质量带来了极大改善。空气质量好，通风好，则可以减少各种疾病发生或传染的机会。——与此相对应，如果居住在一个没有绿色的“病态住宅”里，因为空气质量和周边环境的影响，将对人的健康构成巨大的威胁，包括眼结膜、皮肤的刺激，还有对精神心理产生的沉重的压抑。

　　业主的选择证明了这种绿化投资是值得的：

　　“我看中的是第二期的W型，因为它的采光好，才104平米，虽设计成三居，三室二厅二卫二阳台，高度和长、宽比合理，显得并不拥挤。”业主张先生说道。

　　“听说通风不好容易导致疾病传播，我就赶紧到5环附近的地方来看楼，我看中的是西现代城的空气质量和绿化。”业主朱小姐说。

　　由此可见，人居环境应做到与自然环境、生态环境统一和谐。否则就会受到自然和环境的惩罚。这一条规律适用于所有场合，包括我们房地产。

　　成交三要素：质优、价适、有前瞻性

　　但光有高质量的建筑群落、高享受的生活环境是不够的，作为商品，房屋还有一个价值认定的问题。西现代城以4500元的均价，提供精装修、地板采暖、万米的主题公园、万米的会所、以前在宾馆里才有的VOD点播、网络化的物业管理，成为价值认定的硬指标。如果除去装修带来的价格提升，西现代城虽然定位高端，但价格并不高。

　　“我们认为消费者是能够认同的西现代城的价值的。今天西现代城正式开始销售，但在此之前，已经有很多客户表示希望购买西现代城、甚至要求预定了。”开发商天海兆业的王总对笔者说。

　　但根据房地产业的规律，光有质量、价格优势还不足以让业主马上成交，还有有好的前瞻性。有价值的房产，现在是好的，3年5年后，仍然要是好的。

　　"西现代城"紧邻五环线和一线地铁，随着北京市整体建设的完善，将非常方便出行；而多重绿化加雕塑园林的环境设计，更是一种环境投资，在绿色资源越来越稀缺的今天，只会增值不会跌；还有就是周边服务设施完善而且领先，如被指定为奥运场馆的首钢体育馆，就能为"西现代城"业主享用，这一点在2008年将会体现得淋漓尽致。

　　“对于五环附近的房产，有些地方虽然绿化做得不错，但是交通非常不方便！必须有车，离城铁和将来的地铁距离都很远。西现代城在这些方面取了折衷，我觉得很有眼光。”某位房地产直投刊物的副主编孙先生说。

　　生活是什么？是紧张忙碌的购物吗？是高节奏疲于奔命地工作吗？是大腹便便地在各个酒店穿梭吗？不对。高质量的生活应该是健康舒适、充满人情风味的。我们的地球环境已经千疮百孔，伤痕累累。中国正以历史上最脆弱的生态环境系统，承受着历史上最多的人口压力和最大的发展压力。在这个时候，能够拥有一个健康的、绿色的生活社区，就等于拥有了高质量的生活。