京城的房地产市场，一直硝烟弥漫，炒完山水，再炒户型，却谁都没有料到，北京世博伟业房地产开发有限公司总经理金锡顺女士一出手便显得卓而不凡、与众不同，她打造了一座文化建筑，一座阅读建筑。更让人始料不及的是，这个诚品建筑还仅仅是她的处女之作。

　　这是一种独出心裁的创意，还是一种对文化理念的执着追求？是一种牵强附会的市场炒作，还是真正的希望让建筑弥漫书香？诚品建筑如何以其独具的人文气息和文化氛围，吸 引并征服众多的文化名人、知识精英？而她的掌门人金锡顺，又是怎样的一位杰出女性？她走过了一条怎样的成功之路？

　　怀着无尽的好奇与疑问，恰于三.八节前夕的一个午后，笔者约见到了金锡顺。在诚品建筑售楼处，笔者勾画了无数个职业女性和知识女性相融合的形象，但她出现之时，却仍觉闻名不如见面。一袭深色套装，简洁合体、儒雅大方。一个红色的意大利Hilly皮包，线条简洁、功能实用。motorolaV70银色手机为其增添了几分时尚的气息。没有那种霸气，却透露出果断；似乎缺少一份豪情，但却拥有一种让人感觉得到的坚强的自信。言行举止、举手投足之间，更折射出良好的修养，流露出高贵的优雅。所谓“腹有诗书气自华”，想来即是如此。

　　言谈中感觉金锡顺女士并非是一个习惯于侃侃而谈之人，但原定两个小时的约见却也持续了近四个小时，用她的话说，“没想到谈得如此愉快”。此时放眼窗外，已是夜幕将临。

　　“跳跃式”成长

　　掐指算来，金锡顺自1992年到京城，至今已有11个年头。难得的是她能以一种铅华尽洗的平和心态来讲述往事，在静静的聆听中我们逐渐清晰的是她的成功经历和人生轨迹。

　　金锡顺自1992年开始便由一名机关干部半下海到国家移民局所属的北京三峡经济开发公司作主管会计，1994年进入一家大型民营企业担任财务总监，凭着出色的工作能力和杰出的敬业精神，1997年金锡顺被任命为集团公司副总裁，期间曾被委以重任，到湖北主持公司上市工作，企业家的素质逐渐显现。这些经历都为她日后创建自己的公司积累了经验，奠定了基础。今天，作为北京世博伟业房地产开发有限公司总经理，金锡顺真正开始了自己的事业，将自己的建筑理念在房地产市场上放飞、驰骋。

　　十七年的工作生涯，金锡顺毫不讳言，到湖北主持公司上市工作的那段日子，是她最重要的一段人生经历。她认为近10个月的公司改制，她得到的锤炼超过了她过去几年的副总生涯，真正实现了一次成长的飞跃。这期间，她不仅主持了公司改制的全过程，积累了相关经验，更在与许多具有专业市场分析和投资眼光的证券、金融、中介机构的优秀人才共事与交流中丰富了视野。同时更让她在新的高度认识到了公司管理存在的诸多不尽规范与完善。那时，她便隐约萌发了这样的念头，“将来拥有自己的公司，一定要从开始就做得规范。”

　　谈到为原公司效力的那段经历，金锡顺似乎感触颇多。“北京的地产项目，整体运作情况良好，但时逢宏观调控，市场消费能力急剧下降，公司只好在完成一期部分土地开发后转向。湖北的石材项目旨在为提高资源利用率，引进国外最先进设备及技术开发矿产资源，以振兴民族石材工业，但因项目投资规模过大，以及操作过程中不确定因素太多，最终导致项目投产后出现问题……”她静静的坐在我们的对面，平静的述说，言语中却似乎可以让人体会得到一丝不易察觉的疲倦和无奈，“……而我女儿也将升入初中，进入人生最重要的阶段……”对此她坦言，事业很重要，但孩子更重要。因此种种原因，最终她选择了离开。返回北京，她选择了一条开创自己事业的另一种全新的人生之路。

　　来自书香门第

　　朝鲜族女性素以传统观念较深，家庭观念很重而闻名。对此这位朝鲜族女士坦言，她认为一个成功的女性不仅仅是在事业上成功，还应该是一个成功的女儿、成功的妻子和成功的母亲。

　　谈及家庭，感觉金锡顺也是性情中人，既不故作姿态，也不掩饰自己的感情。谈起她的母亲，她用的是漂亮、严厉、手巧以及有做生意头脑来概括。母亲之严厉，对家里女孩说话、走路、眼神都有很多很苛刻要求，这些都为金锡顺女士日后举止的优雅和良好的修养奠定了基础。“因为母亲能做一手漂亮的衣服，所以身边不乏追随者，且经常送东西如大米之类的给我们，米多了吃不完只好卖掉，从此母亲还真的学会并做起了米的生意，所以即使是那段特殊的困难时期，我们家也不缺乏细粮，这应当归功于母亲灵巧的双手和做生意的头脑。父亲是位非常正直、敬业、一直被省同行称为真正的桥梁专家的水利部门的工程师，曾被评为省劳模。金锡顺告诉笔者，许多领导想通过他父亲，在他负责的工程里低价购买建桥用剩余的材料，均被她父亲回绝，这种负责的态度和执着敬业的精神在金锡顺以后的生活和工作中得到了完美的体现。

　　读书作为她最大的偏爱，金锡顺坦言，书籍对她的一生都影响至深，对今天的事业也帮助很大。究其根源，也许是因为她出生在一个爱读书的家庭。她认为，对她阅读影响最深的是她的哥哥。在她的记忆中，哥哥似乎永远都在读书。值得一提的是，她爱读书的哥哥很成功，现任“中国脑库”传媒中心主任。讲到自己读书的经历，她说，"小的时候没有更多选择余地，父母、哥哥找来且允许读的书都看，有些书甚至读上两便三遍，后来书多了便根据需要有选择的读。

　　言传身教，金锡顺将良好的家教和阅读的习惯延伸给了她的女儿。谈话中，她会不时的提及她可爱的女儿，也许在她的心目中，女儿是她生命中最重要的一部分，甚至影响到她思考问题的方式和人生道路的选择。对此她说，“对女儿的爱和做母亲的责任感，如同我对建筑追求完美一样，始终难以割舍、无法放下。”

　　从湖北返回北京，回归女儿身边是原因之一；继在方庄置业后在海淀购房，也是为给女儿选择一个良好的成长氛围。时至今日，她仍会尽量挤出时间陪女儿复习功课、听女儿钢琴。“我希望我的女儿有广博的知识，有良好的修养。”每当讲到女儿，她眼睛都似乎焕发出一种圣洁、亮丽的光彩。也许，作为一个成功的女企业家，金锡顺有足够的理由受到人们的羡慕，但同时她又是一个负责的母亲，无疑这更受到我们的尊敬！

　　诚品建筑的背水一战

　　2001年重返京城，金锡顺仅用了一年多的时间便做了许有些发商需要数年才能做成的事情，她完成了她的处女作--诚品建筑，并赋予它文化的灵魂和精神的内涵。不得不让人感慨，这个爱读书的优雅的女子，体内蕴涵了多少让人不可思议的能量。金锡顺对此坦言，这是我的第一个项目，也是我的背水一战，只许成功，不许失败。

　　世界上许多看起来简单、偶然之事，其实背后都有许多必然的因素，此所谓因果。金锡顺的渴望阅读和人文关怀应当是诚品建筑诞生的初衷。因为她认为，流行会变，阅读却是不变的流行；岁月会老，阅读让心灵不老；思想会改，阅读使生命的深度和宽度不改。阅读无限，阅读至高无上，阅读让建筑成为永不过时的建筑。而诚品建筑位于海淀区紫竹院路四季青桥东南角，得天独厚的地理位置以及海淀区浓郁的文化氛围，又为她打造这座阅读建筑提供了施展才华、实现梦想的空间和舞台。细细想来，北京唯西北部依高山、傍碧水，具有百年不衰的上风上水的地貌特征，而“城市中的山水，山水中的城市”无疑又是现代都市人致力追求却十分稀缺的人居主题。同时，以清华、北大为首的百余所高校汇聚于海淀，以及中关村科技文化区一脉相传，形成了独一无二的文化氛围。打造阅读建筑与此，她认为，是将一颗品质优良的种子种进了肥沃的土壤之中。

　　诚品建筑这个名字的产生，其间也是几经波折。从鲁迅的三味书屋到百草园，最后敲定为诚品建筑。金锡顺说，首先要感谢朱海、刘大印等文化名人的倾情参与，同时不得不提到台湾一家以人文空间塑造而闻名的书店--诚品书局，其创办人吴清友先生在谈到创办诚品书局的精神时说：“透过人文的空间规划，让读者可以直接与书中的作者对话，籍此延伸每一位读书人生命的深度和广度。”她说，我们要借鉴这种人文理念，希望通过人文知性的空间规划，为我们的业主提供一个以文化为特色，高品位的精致生活场景，让阅读成为“诚品”社区独特的生活风尚。

　　为了体现“诚品”的文化气息，对设计师的选择同样用心良苦。之所以邀请清华大学建筑设计研究院的吴耀东博士担纲项目的总体设计，金锡顺说，他不但是一个很有能力、很有责任感，也很有成就的设计师，同时他本身也是学术界人物，是一个典型的知识分子，他会站在知识分子的角度去考虑高知阶层的需求，把握项目的整体风格和品质。

　　尽管“诚品”保持比较低调、不张扬的风格，但金锡顺告诉我们，诚品建筑仍然受到了许多文化精英和社会名人的关注。在开盘仪式上，著名学者余秋雨先生说，　“当'诚品'的文化热忱变为文化现实的时候，诚品建筑将成为地产界的典范”。海淀区周区长到销售现场后，也半开玩笑的说：“我仿佛到了图书馆！”。并对项目的品质给予了充分的肯定。此外，余秋雨、陈建功、梁小民等70多位知名人士为诚品社区的咖啡图书馆推荐了好书。

　　金锡顺终于打胜了诚品建筑这背水一战，她的“建筑艺术的最高境界就是充满人文精神与文化内涵。”也得到了市场的认可。也许她在片刻的休息之后，又要去打造下一个梦想。看着对面这位刚刚打完胜仗的女士，我不仅为她的成就而感到高兴，也不由得对她产生一种尊敬。

　　诚品咖啡图书馆

　　谈到诚品建筑，似乎有一件事不可不提，它折射出了金锡顺身上的许多东西。那就是建筑规范要求之外北京城独一无二的社区咖啡图书馆。

　　在商言商，在利润面前，每个开发商都会有自己心中的小九九，所谓“商场上没有永恒的东西，只有利益。”在利益和情感之间，大部分商人都会很容易的作出选择。然而，图书馆的事宜却曾一度让金锡顺举棋艰难。“是建一个书坊，还是建一座图书馆，我们曾经历过激烈的斗争，因为按预算，后者要更多的投入。”，面对她的坦率和真诚，我们至今似乎仍然可以感受到金锡顺当时内心的一种挣扎与激情，“但我们决定作图书馆，即使少赚钱，也一定要将诚品建筑打造成真正的阅读建筑。”

　　现在，我们坐在这座图书馆氛围的销售大厅内，在书的环绕中，感受书香流溢，咖啡飘香，可谓风流雅致，风情别具。美国乡村民谣在耳边的轻轻回荡为这静谧、安然的氛围增添了几许典雅，几许韵味。对面“诚品建筑，远流清源”几个字也透露出一股清新自然，意境悠远的味道。不经意间，心灵仿佛与之相通相融，灵魂仿佛得到涤荡与升华。转眼望去，尽管窗外的天气有些阴沉，春风仍然料峭。

　　如今谈起图书馆，想必金锡顺心中早已如释重负，甚至颇有一种成就感吧。“在未来的图书馆内你可以通过电脑调阅联网数字图书馆的相关资料，还可以通过社区局域网了解每位业主的藏书，并通过管理员借阅。”她还畅谈了即将实施的许多举措，例如，为使社区业主及时读到热点精品图书，将定期展示如国林风、风入松、三联书店等知名书店排行榜图书，并邀请相关作者或精英人士举办讲座或沙龙。馆内还设置了咖啡台，为读者提供质量上乘的咖啡。届时，爱书的人将在咖啡的馨香中沉思入静。

　　对图书馆的运营和维系，她坦言，尽管图书馆不以赢利为目的，但也不希望它成为一个包袱。“对此，我们将慎重考虑它的运营问题，我们会邀请有图书馆管理经验的专业人士来管理图书馆。”

　　“我的优势是细腻和追求完美”

　　在以男性为主导的房地产市场中，金锡顺认为至少有性别上的优势，比如女性比较细腻，又较追求完美。她坦言无论单独或与朋友聚餐，她一定会选一个环境高雅、有情调的地方用餐，她买衣服，不仅要精致，还要考虑性价比。而这些想法在她的诚品建筑中都发挥的淋漓尽致。

　　“精装修项目，所有装修材料中洁具、橱具的确定非常重要，因为这两部分是体现装修风格的关键配置。为此金锡顺在室内设计师建议的品牌中反复比较，样板间里的浴缸便是经过她“七砸八换”最终确定下来的。

　　而她对厨房人性化的完美追求和对材料性价比的兼顾更让我们肃然起敬。据金锡顺讲她对目前国内项目绝大多数厨房设计格局以及橱柜的配置感到非常遗憾。年初她到韩国参观，几个精装修项目全部都是设有独立操作间的开放式厨房，且橱柜设计得非常人性化。她认为目前国内作为家庭单位的家庭成员在减少、饮食也将随着经济状况的不断好转以及时代的发展渐趋营养、简单化，为什么不能对厨房进行一次革命性的改变呢！她表示在新项目里她会把重点放在厨房上，从户形设计到橱柜配置真正做到人性化。目前，在现有的户型基础上，她计划在确保橱柜品质以及不突破现有预算的前提下力求更多的功能配置和更加人性化的设计。同时在交流过程中，她也流露出了对部分开发商以及客户在橱柜品牌与功能之间选择存在误区的担忧。

　　为了让我们的园林景观也同样充满智慧与灵性，我们特邀日本TAM地域环境研究所所长秋山宽先生来打造社区园林景观，在他的设计方案中不乏智者的思想体现。如凹凸泉，可以让人们体味牛顿的思维；雕塑休憩区，希望让人领略现实主义风格和现代抽象艺术的韵味。

　　“诚品”的样板间，其精装修标准也远超出笔者预料：橱、卫很有品位的高级墙、地面，简约实用的美国贝朗洁具，进口整体厨柜，高级实木复合地板……。

　　同样的感觉也来自其公司的属下，“关于金总，我觉得她是一个完美主义者，”营销部经理宋云山认为，“她对自己要求，包括对我们公司每一位员工，都是两个字：完美。以至公司里流传一句话，'每个人都要成为各自领域里的专家'。”谈起金总对“诚品”完美的执着追求，宋经理至今仍无限感慨，从诚品建筑的规划设计开始，她就几乎将全部精力都倾注在项目上。在户型设计方案敲定的前夕，她与大家是彻夜不眠，反复研究，力求不留下遗憾；在材料的选择上她更是从严、从高要求。就连卫生间水龙头的质量和造型都要亲自过问。

　　也许正是金锡顺这种女性独有的细腻和对完美的追求，难怪有位专业设计师在进行验收签字时感叹到，诚品是他参与过的项目中，施工质量最好的项目。

　　“借助于外脑，但不依赖于外脑”

　　金锡顺反复强调，能有今天的成绩和我们拥有高水准的管理团队、优秀的合作伙伴以及借用外脑，但不依赖外脑的经营思路是分不开的

　　谈到目前的这支团队，金锡顺言语之间十分诚恳，“目前公司大部分员工是我原公司的同事。如公司的工程总指挥就是我们原集团公司北京房地产公司的总经理。他敬业执着，专业水准又高，在他的领导下诚品建筑项目的施工管理非常到位，施工单位监理公司以及设计人员对他也都非常认可。”